Решение по иску Семеновой А.К. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2719/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2010 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семеновой А.К. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенова А.К. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником Адрес обезличен на основании решения РИК Коминтерновского района г.Воронежа Номер обезличен . До перепланирования общая площадь квартиры составляла 42,9 кв.м., жилая – 29,8 кв.м., квартира состояла из двух комнат, площадью 18 кв.м. и 11,8 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 3 кв.м., коридора – 3,1 кв.м., кладовой – 1,1 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка с двумя дверными проемами между коридором и жилой комнатой, площадью 18 кв.м., в данной жилой комнате возведена перегородка из ДСП с дверным проемом, в арочном проеме этой жилой комнаты возведена перегородка из ДСП, в результате чего образовались: жилая комната, площадью 14,5 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,2 кв.м., в том числе жилая – 26,2 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы 5 человек. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания и не нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры и актом обследования квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и третье лицо Коровина О.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия л.д. 18).

Третьи лица Коровин А.В., Широкова А.А., Коровин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела без их участия л.д. 20-22).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в Адрес обезличен зарегистрированы Семенова А.К., Коровина О.Б., Коровин А.В., Широкова А.А., Коровин С.А., и квартира принадлежит истцу Семеновой А.К. л.д. 10).

Из акта обследования квартиры от Дата обезличена года, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: демонтирована перегородка с двумя дверными проемами между коридором и жилой комнатой, площадью 18 кв.м., в жилой комнате, площадью 18 кв.м., возведена перегородка из ДСП с дверным проемом, в арочном проеме жилой комнатой, площадью 18 кв.м., возведена перегородка из ДСП, в результате чего образовались: жилая комната, площадью 14,5 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м. Общая площадь квартиры составила 43,2 кв.м., в том числе жилая – 26,2 кв.м. л.д. 9).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты – 11,7 кв.м., шкафа – 1,2 кв.м., жилой комнаты – 14,5 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 3,0 кв.м. л.д. 7-8).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается актом обследования и техническим заключением.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры л.д. 5).

Согласно акту обследования произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 9).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26,2 кв.м., состоящую из коридора, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты – 11,7 кв.м., шкафа – 1,2 кв.м., жилой комнаты – 14,5 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева