Решение по иску Калинина В.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном сотоянии

№ 2 – 2541/10 РЕШЕНИЕ

01.10. 2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина В.М. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Калинин В.М. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указал, что является собственником квартиры Адрес обезличен . В настоящее время в квартире проживает он один, в квартире никто не зарегистрирован.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,2 м², жилая – 17,0 м², квартира состояла из жилой комнаты площадью 17,0 м², кухни, санузла и коридора.

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры, в ходе которой разобраны все существующие перегородки и возведены новые из газосиликатных блоков, в результате чего образованы следующие помещения: кухня площадью 9,5 кв.м., жилая комната площадью 19,6 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м., ванная комната площадью 3,3 кв.м. и туалет площадью 1,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая – 19,6 кв.м. и квартира теперь состоит из изолированной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м.

По его заявлению от Дата обезличена г. на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры Адрес обезличен , согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

В судебном заседании истец Калинин В.М. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – Управы Советского района городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры Адрес обезличен . В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, проживает в квартире он один л.д. 5 – 7,8,9,10,11).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,2 м², жилая – 17,0 м², квартира состояла из жилой комнаты площадью 17,0 м², кухни, санузла и коридора л.д. 12).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования л.д. 15) свидетельствует, что в квартире Адрес обезличен была произведена перепланировка, а именно: в квартире были разобраны все существующие перегородки и возведены новые из газосиликатных блоков, в результате чего образованы следующие помещения: кухня площадью 9,5 кв.м., жилая комната площадью 19,6 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м., ванная комната площадью 3,3 кв.м. и туалет площадью 1,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая – 19,6 кв.м. и квартира теперь состоит из изолированной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м.

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением. Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры Адрес обезличен л.д. 13 - 14).

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен .

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру Адрес обезличен в перепланированном состоянии, состоящую из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой – 19,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Трунов