дело № 2-2663/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лыковой Т.Е. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лыкова Т.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 1989 года проживает в комнате Адрес обезличен , участия в приватизации жилья не принимала. Для заключения договора на передачу в собственность занимаемого жилого помещения истица обратилась в Управление жилищного фонда, но ей было отказано по тем основаниям, что на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию. Поскольку данные обстоятельства препятствуют истице в реализации конституционных прав, она обратилась в суд и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату Адрес обезличен .
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в комнате Адрес обезличен с Дата обезличена года зарегистрирована и проживает Лыкова Т.Е. л.д. 17), право на приватизацию жилья до настоящего времени не использовала л.д. 14об). В указанное жилое помещение Лыкова Т.Е. вселилась на основании ордера л.д. 6). На Лыкову Т.Е. открыт лицевой счет л.д. 10). Дата обезличена года между Управление жилищного фонда и Лыковой Т.Е. заключен договор социального найма жилого помещения: комнаты Адрес обезличен л.д. 11-12).
Справкой БТИ подтверждается, что занимаемое истицей жилое помещение является изолированной жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. л.д. 7-9, 15).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Материалы дела свидетельствуют, что истица обращалась в Управление жилищного фонда ДМС администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о приватизации комнаты, однако ей было отказано по тем основаниям, что на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию л.д. 13).
Верховный суд РФ неоднократно указывал, что реализация прав граждан на приватизацию жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления документов, подтверждающих передачу жилищного фонда в муниципальную собственность. (к примеру, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от Дата обезличена Номер обезличен В07-2 и др.).
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Между тем, отсутствие в ЕГРПН записи о регистрации ранее возникшего права и записи о регистрации перехода права к муниципальному образованию, препятствует истице в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Жилое помещение, которое истица просит передать ей в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; значится в реестре муниципального имущества л.д. 13); с истицей заключен договор социального найма л.д. 11-12); комната является изолированной л.д. 7-9, 15); ранее истица участия в приватизации жилья не принимала л.д. 14об).
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лыковой Т.Е. право собственности на комнату Адрес обезличен в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Косенко В.А.