дело № 2-2822/10
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Супренок Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Серебряковой В.П. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указала, что является собственником квартиры Адрес обезличен . Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., в т.ч. жилая – 28,1 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры произведены следующие работы: демонтированы перегородки между ванной площадью 2,0 кв.м., туалетом площадью 1,0 кв.м. и коридором площадью 6,5 кв.м. и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовался санузел площадью 3,1 кв.м, а площадь коридора стала 6,2 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .
В судебное заседание стороны, третье лицо Серебрякова О.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Представитель ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Договором на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что квартира Адрес обезличен принадлежит на праве собственности Серебряковой В.П. и Серебряковой О.Н. в равных долях (по ? доли каждая) –л.д. 15.
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире Адрес обезличен зарегистрированы и проживают: Серебрякова В.П. и Серебрякова О.Н. л.д.16).
Из акта обследования квартиры Адрес обезличен , видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтированы перегородки между ванной площадью 2,0 кв.м., туалетом площадью 1,0 кв.м. и коридором площадью 6,5 кв.м. и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовался санузел площадью 3,1 кв.м, а площадь коридора стала 6,2 кв.м. Общая площадь квартиры – 43,8 кв.м., в т.ч. жилая – 28,1 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру Адрес обезличен в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 11).
После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,4 кв.м. и 9,7 кв.м., коридора – 6,2 кв.м., санузла – 3,1 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м. л.д. 9).
Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий л.д. 7-10).
Согласно гигиенической оценки Номер обезличен от 21.11. 2009 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», квартира Адрес обезличен после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 12-13).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 18,4 кв.м. и 9,7 кв.м., коридора – 6,2 кв.м., санузла – 3,1 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко