РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Быковцевой Е.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Быковцева Е.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры Адрес обезличен .
В настоящее время в квартире Номер обезличен зарегистрированы Быковцева Е.И., Быковцев М.Б. С целью улучшения благоустройства была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. и коридором, в кладовой площадью 2,5 кв.м. из ДСП возведена перегородка с дверным проёмом, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. и кладовой, дверной проём между двумя жилыми комнатами зашит гипсокартоном, в жилой комнате площадью 18,0 кв.м. в арочном проёме из гипсокартона возведена перегородка с дверным проёмом, перегородками из гипсокартона в жилой комнате площадью 18,0 кв.м. выделен коридор и возведены шкафы, в результате чего образовались: жилая комната площадью 11,9 кв.м., 4 шкафа площадью по 0,3 кв.м., коридор площадью 9,3 кв.м. и кладовая площадью 0,5 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. По его (истца) заявлению составлен акт обследования, согласно которому, указанное помещение возможно принять в эксплуатацию. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .
Истец Быковцева Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Ответчик – Управа Советского района городского округа город Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира Адрес обезличен находится в собственности Быковцевой Е.И. на основании свидетельства о государственной регистрации прав Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7).
Как усматривается из материалов дела в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Быковцева Е.И., Дата обезличена года рождения, Быковцев М.Б., Дата обезличена года рождения л.д. 8).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки квартира Адрес обезличен состояла из двух жилых комнат площадью 10,0 кв.м. и 18,0 кв.м., коридора площадью 3,0 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 2,9 кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м., общая площадь составляла 42,3 кв.м., в том числе жилая – 28,0 кв.м. л.д. 11).
Предъявление своего иска истец Быковцева Е.И. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.
Техническое заключение свидетельствует, что истцом Быковцевой Е.И. была произведена перепланировка указанного выше помещения, в ходе которой демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. и коридором, в кладовой площадью 2,5кв.м. из ДСП возведена перегородка с дверным проёмом, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. и кладовой, дверной проём между двумя жилыми комнатами зашит гипсокартонном, в жилой комнате площадью 18,0 м.кв. в арочном проёме из гипсокартона возведена перегородка с дверным проёмом, перегородками из гипсокартона в жилой комнате площадью 18,0 кв.м. выделен коридор и возведены шкафы.
Выполненные работы по перепланировке в квартире Адрес обезличен не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью организации изолированных жилых комнат. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 12-14).
Согласно акту обследования, выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, комиссия приняла решение, что с учетом проведенных работ по перепланировке квартиру Номер обезличен в жилом доме Адрес обезличен возможно принять в эксплуатацию л.д. 18).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен .
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 41,6 кв.м., жилой – 21,8 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11,9 кв.м. и 9,9 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., четырёх шкафов площадью по 0,3 кв.м. каждый.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Номер обезличен жилого дома Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова