дело №2-2267/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Степанищевой Е.Н.,
с участием адвоката Авдеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Барбашиной И.В. действующей за себя лично, а также в интересах несовершеннолетней дочери Барбашиной К.Р., к Департаменту муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением и изменении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Барбашина И.В., действующая за себя лично, а также в интересах несовершеннолетней дочери Барбашиной К.Р., Дата обезличена г.р., обратилась в суд с иском к администрации г.о.г. Воронеж, Управе Советского района г.о.г. Воронеж, Управлению жилищным фондом и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением и изменении договора социального найма жилого помещения, указывая, что с Дата обезличена г. зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен с согласия нанимателя данного жилого помещения Гончарова Э.В. Её несовершеннолетняя дочь Барбашина К.Р. была зарегистрирована в указанной квартире с рождения. После регистрации в указанной квартире истица вселилась в нее и стала проживать с Гончаровым Э.В. и дочерью одной семьей, они вели общее хозяйство. Квартира состоит из двух жилых комнат, жилая площадь составляет 28,6 кв.м., общая 48,8 кв.м. Дата обезличена г. наниматель спорной квартиры Гончаров Э.В. умер. После его смерти истица обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж с заявлением об изменении договора социального найма указанного жилого помещения в части состава семьи нанимателя, однако ей было отказано в виду отсутствия оснований. После смерти Гончарова Э.В. истица продолжает постоянно проживать в спорной квартире совместно с несовершеннолетней дочерью, из личных средств осуществляет оплату текущих платежей за квартиру, задолженности не имеет. Полагает, что она и ее несовершеннолетняя дочь должны быть признаны членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, т.к. вселились в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, вели с ним общее хозяйство. В связи с чем истица обратилась в суд и просит признать ее и свою несовершеннолетнюю дочь Барбашину К.Р. членами семьи нанимателя, признать за ними право пользования квартирой Адрес обезличен , обязать Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж изменить договор социального найма на указанную квартиру в части указания их в данном договоре.
В связи с реорганизацией Управления жилищного фонда и жилищной политики в форме присоединения к Департаменту муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж (п. 2 постановления Администрации г.о.г. Воронеж от 01.07.2010 года № 541) истица уточнила исковые требования, указав в качестве ответчика по делу Департамент муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж; просила признать ее и свою несовершеннолетнюю дочь Барбашину К.Р. членами семьи Гончарова Э.В.; признать за ними право пользования квартирой Адрес обезличен ; обязать ответчика изменить договор социального найма на указанную квартиру в части указания их в данном договоре, с назначением Барбашиной И.В. нанимателем.
В судебном заседании истица и выступающий в ее интересах адвокат Авдеев А.В. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы истицы и её адвоката, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда за Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Гончаров Э.В. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры № Адрес обезличен , общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. л.д.14-16).
Дата обезличена г. Гончаров Э.В. обратился к начальнику УФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа с заявлением о регистрации постоянно по месту жительства на его жилую площадь Барбашиной И.В. л.д. 6); Дата обезличена г. Барбашина И.В., написав заявление о регистрации по месту жительства, была зарегистрирована в квартире Адрес обезличен л.д. 7).
Дата обезличена года Барбашина И.В. родила дочь Барбашину К.Р. л.д. 8), которая Дата обезличена года также была зарегистрирована по месту жительства в квартире Адрес обезличен л.д. 12).
В настоящее время в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Барбашина И.В. и Барбашина К.Р., Дата обезличена г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) л.д. 12). В лицевом счете нанимателем указан Гончаров Э.В., который снят с регистрационного учета в связи со смертью л.д.12-13).
Из свидетельства о смерти усматривается, что Гончаров Э.В. умер Дата обезличена г. л.д.11)
После смерти Гончарова Э.В. истица обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения в части состава семьи нанимателя, но ей было отказано с указанием на то, что основанием для заключения договора социального найма являются: решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования; ордер на жилое помещение (выданный до Дата обезличена г.); решение суда о признании за гражданами права пользования жилым помещением; договор об обмене жилыми помещениями; передача гражданам полученных ими ранее в собственность в порядке приватизации и свободных от обязательств жилых помещений в муниципальную собственность (п. 2.1 Положения «О порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.г. Воронеж», утв. Постановлением главы г.о.г. Воронеж от 18.09.2006 года за № 1733), однако у истицы отсутствуют вышеуказанные документы, в связи с чем изменение договора социального найма в настоящий момент не представляется возможным л.д.18).
Предъявление своего иска Барбашина И.В. мотивировала тем, что Гончаров Э.В., являясь нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, вселил её в спорную квартиру в качестве члена семьи, зарегистрировал её в этой квартире по месту жительства. С момента рождения в эту квартиру была вселена и зарегистрирована и дочь Барбашина К.Р. Они проживали все вместе одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти Гончарова Э.В. истица и ее несовершеннолетняя дочь продолжают проживать в квартире, истица оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет.
Доводы истицы подтверждаются не только материалами дела, но и показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО3 суду пояснила, что знает истицу с рождения, жили в одном подъезде, на одной площадке. Гончаров Э.В. жил с ней в одном дворе, они общались. Сначала истица встречалась с Гончаровым Э.В., потом он предложил ей жить вместе. Ирина (Барбашина И.В.) приходила к свидетелю за советом, т.к. её смущала большая разница в возрасте. Свидетель посоветовала принять предложение. По мнению ФИО3, истица вселилась в квартиру к Гончарову Э.В. в качестве супруги. Они стали вместе проживать в гражданском браке, позже у них ребенок родился. Гончаров Э.В. был рад тому, что обрел семью, отношения у них были очень хорошие. Свидетель приходила к ним в гости, видела, что у них полноценная семья. Гончаров Э.В. умер внезапно, свидетель помогала истице в организации похорон.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знакома с истицей с рождения, знает ее мать; Гончарова Э.В. тоже знала, жили рядом и вместе ходили в школу. Сначала истица встречалась с ним, потом они стали вместе жить, затем он ее прописал и вселил как супругу.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Верховный Суд РФ разъяснил, что, «Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ) (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Свидетели, допрошенные в судебном заседании, достоверно подтвердили тот факт, что Гончаров Э.В. вселял Барбашину И.В. в квартиру в качестве члена своей семьи. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. свидетели не заинтересованы в исходе дела; источником информации являлось личное восприятие свидетелями тех отношений, которые сложились между истицей и Гончаровым Э.В.; показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в иных собранных по делу обстоятельствах.
Порядок вселения нанимателем в занимаемое жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи установлен в ст. 70 ЖК РФ: Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (2).
В рассматриваемом случае у наймодателя отсутствовали основания для запрета на вселение истицы в качестве члена семьи Гончарова Э.В. (общая площадь квартиры 48,8 кв.м.; учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 кв.м. общей площади жилого помещения – п. 1 ст. 3 Закон Воронежской области от 09.10.2007 N 93-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма" ).
Учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Барбашиной И.В. о признании её и несовершеннолетней дочери Барбашиной К.Р. членами семьи Гончарова Э.В.
Поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 ст. 69 ЖК РФ), то подлежат удовлетворению требования Барбашиной И.В. о признании за ней и её дочерью права пользования квартирой Адрес обезличен .
Кроме того, в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (п. 2 ст. 82 ЖК РФ), значит, подлежат удовлетворению и требования истицы об обязании ответчика изменить договор социального найма на квартиру Адрес обезличен .
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Барбашину И.В. и её несовершеннолетнюю дочь Барбашину К.Р., Дата обезличена года рождения, членами семьи Гончарова Э.В., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Признать за Барбашиной И.В. и Барбашиной К.Р. право пользования жилым помещением – квартирой Адрес обезличен .
Обязать Департамент муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж изменить договор социального найма жилого помещения на квартиру Адрес обезличен , указав Барбашину И.В. в качестве нанимателя жилого помещения, а несовершеннолетнюю Барбашину К.Р., Дата обезличена г.р. – в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко