№ 2- 2767/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20.10.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костенко И.А. к ФНПЦ-ЗАО «НПК (О) «Энергия» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Костенко И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что в 1992 г. ей (истцу) была предоставлена квартира Адрес обезличен . Ордер на вышеуказанную квартиру Номер обезличен от Дата обезличена г. выдан на основании Постановления Главы Администрации Коминтерновского района от 10.03.1992 г. В настоящее время она (истец) является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры. Вместе с ней (истцом) в указанной квартире зарегистрирован ее сын – Костенко М.Ю., который дал согласие на приватизацию квартиры. Она (истец) обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано по тем основаниям, что дом Адрес обезличен находится в ведении ответчика в лице ФНПК (О) «Энергия», и относится к государственному (федеральному) жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность г. Воронежа. Считая отказ в приватизации квартиры незаконным, она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Костенко И.А. и Костенко М.Ю. л.д. 10, 15-16), квартиросъемщиком указанной квартиры является Костенко И.А. л.д. 18).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Обратившись к материалам дела, усматривается, что истец Костенко И.А. обращалась в компетентные органы по вопросу передачи ей в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации л.д. 12). При этом, Костенко М.Ю. отказался от участия в приватизации квартиры в пользу Костенко И.А., что подтверждается нотариально удостоверенным отказом л.д. 17).
Однако в приватизации квартиры отказано, поскольку согласно материалам дела, квартира Адрес обезличен не значится в реестрах муниципальной собственности и федерального имущества, а ТУ Росимущества по ВО в этом случае не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность л.д. 8, 9).
Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно-правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, является изолированным жилым помещением л.д. 13-14) и не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать право собственности за Костенко И.А. в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.Т. Котенко