Решение по иску Гудкова П.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

№2-2834/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Надточиева П.В.,

при секретаре Попугаевой В.В.,

с участием истца Гудкова П.И., представителя истца Толмачевой А.А., третьего лица Гудковой О.Б.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гудкова П.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Гудков П.И. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем помещений Номер обезличен и Номер обезличен в коммунальной квартире Адрес обезличен . Адрес обезличен двух помещений в квартире до перепланировки составляла 35,8 м², жилая – 29,9 м². Помещения Номер обезличен состояли из двух жилых комнат площадью 11,9 кв.м. и 18,0 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., умывальной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. и душевой площадью 0,6 кв.м. С целью улучшения благоустройства двух комнат квартиры были произведены следующие работы: в жилой комнате Номер обезличен устроен шкаф площадью 0,2 кв.м. с доступом из коридора площадью 1,9 кв.м. и возведена перегородка из ДСП с устройством дверного проема, в результате чего образовался коридор площадью 5,5 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 11,4 кв.м.; демонтированы перегородки между умывальной площадью 2,4 кв.м., туалетом площадью 1,0 кв.м. и душевой площадью 0,6 кв.м., непосредственно примыкающих к указанным жилым комнатам, в результате чего образовался санузел площадью 3,9 кв.м., а само помещение стало состоять из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 11,4 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м., двух коридоров площадью 1,9 кв.м. и 5,5 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь помещений составила 34,5 кв.м., в т.ч. жилая – 23,0 кв.м.

По его (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов помещений Номер обезличен квартиры и акт обследования квартиры, согласно которым, указанные жилые помещения в квартире возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка помещений в квартире не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако, при обращении к ответчику с заявлением об оформлении перепланировки, ему было отказано по тем основаниям, что поскольку перепланировка была произведена самовольно, то может быть принята в эксплуатацию только на основании решения суда. В связи с изложенным, он (истец) вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии помещения Номер обезличен квартиры Адрес обезличен .

В судебном заседании истец Гудков П.И., его доверенное лицо Толмачева А.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что перепланировка квартиры произведена несколько лет назад с целью ее благоустройства.

Представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законам порядке, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Гудков П.И. является нанимателем помещений Номер обезличен в квартире Адрес обезличен . По указанному адресу зарегистрированы и проживают Гудков П.И., Гудкова О.Б., Гудкова В.П., Дата обезличена г.р., и Гудкова А.П., Дата обезличена г.р. Ранее истцу было предоставлено жилое помещение под Номер обезличен общей площадью 29,9 кв.м., что подтверждается представленной копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Помещение Номер обезличен состояло из комнаты Номер обезличен площадью 11,9 кв.м. и Номер обезличен площадью 18,0 кв.м.

Распоряжением главы городского округа г.Воронеж № 514-р от 07.09.2006г. были утверждены изменения в нумерации жилых помещений в муниципальных общежитиях. Указанные помещения Номер обезличен и Номер обезличен были перенумерованы в Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен .

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорные помещения состояли из жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., умывальной площадью 2,4 кв.м., душа площадью 0,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. л.д.11).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка помещений в квартире произведена в целях повышения их благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что комиссия провела проверку выполненных работ по перепланировке выше указанных помещений квартиры, в ходе которой в жилой комнате Номер обезличен устроен шкаф площадью 0,2 кв.м. с доступом из коридора площадью 1,9 кв.м. и возведена перегородка из ДСП с устройством дверного проема, в результате чего образовался коридор площадью 5,5 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 11,4 кв.м.; демонтированы перегородки между умывальной площадью 2,4 кв.м., туалетом площадью 1,0 кв.м. и душевой площадью 0,6 кв.м., непосредственно примыкающих к указанным жилым комнатам, в результате чего образовался санузел площадью 3,9 кв.м., а само помещение стало состоять из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 11,4 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м., двух коридоров площадью 1,9 кв.м. и 5,5 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь помещений составила 34,5 кв.м., в т.ч. жилая – 23,0 кв.м.

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства помещений Номер обезличен в указанной квартире, что подтверждается экспликацией к плану помещений квартиры и техническим заключением л.д. 8-9), и что произведенная перепланировка указанных помещений квартиры не нарушает требования СНиП, ко­миссия приняла решение, что данные помещения Номер обезличен в указанной квартире, с учетом проведенных работ по переплани­ровке, возможно принять в эксплуатацию л.д. 13).

Согласно технического заключения, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и за­конные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается тех­ническим заключением визуального обследования конструктивных элементов помещений Номер обезличен квартиры Адрес обезличен л.д.8-9).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Гудкову П.И. сохранить пере­планировку помещений Номер обезличен в квартире № Адрес обезличен .

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии помещения Номер обезличен квартиры № Адрес обезличен , согласно плана БТИ Советского района г. Воронежа филиала ОГУП «Воронежоблтехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ