дело № 2-2872/10
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Супренок Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агеева А.А., Агеевой Т.И. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указали, что являются собственниками квартиры Адрес обезличен на основании договора мены и договора дарения. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,8 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между кухней площадью 6,2 кв.м. и ванной площадью 1,9 кв.м. и возведена новая перегородка из ДСП и гипсокартона с переносом в сторону ванной, в результате чего площадь кухни стала 6,9 кв.м.; демонтирована перегородка между ванной и туалетом площадью 0,9 кв.м., в результате чего площадь ванной стала 2,0 кв.м.; в коридоре площадью 6,0 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,7 кв.м. и возведена перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовалось помещение площадью 0,8 кв.м., переоборудованное под туалет. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., в т.ч. жилая – 28,1 кв.м. Выполненное переустройство и перепланировка не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Истцы, третьи лица, представитель ответчика управы Советского района г.о.г. Воронеж представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
На основании договора дарения от Дата обезличена года и договора мены от Дата обезличена года Агеев А.А. и Агеева Т.И. являются собственниками квартиры Адрес обезличен л.д.13-14).
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Агеев А.А., Агеева Т.И., Кривопишина О.А., Кривопишин С.С., Кривопишин Н.С., Дата обезличена г.р., Кривопишин Д.С., Дата обезличена г.р. л.д.15).
Из акта обследования квартиры Адрес обезличен , видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между кухней площадью 6,2 кв.м. и ванной площадью 1,9 кв.м. и возведена новая перегородка из ДСП и гипсокартона с переносом в сторону ванной, в результате чего площадь кухни стала 6,9 кв.м.; демонтирована перегородка между ванной и туалетом площадью 0,9 кв.м., в результате чего площадь ванной стала 2,0 кв.м.; в коридоре площадью 6,0 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,7 кв.м. и возведена перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовалось помещение площадью 0,8 кв.м., переоборудованное под туалет. Общая площадь квартиры – 43,8 кв.м., в т.ч. жилая – 28,1 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру Адрес обезличен в эксплуатацию с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке л.д. 10).
После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,5 кв.м. и 9,6 кв.м., коридора – 6,0 кв.м., туалета – 0,8 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., кухни – 6,9 кв.м. л.д. 9).
Перепланировка и переустройство произведены с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при переустройстве квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий л.д. 7).
Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира Адрес обезличен после перепланировки соответствует требованиям ст.23 ФЗ «О санитрно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. №52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 18,5 кв.м. и 9,6 кв.м., коридора – 6,0 кв.м., туалета – 0,8 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., кухни – 6,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко