дело № 2-2729/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 октября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Супренок Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Долгих М.А. к Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ОАО ПКФ «Воронежский керамический завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Долгих М.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является нанимателем комнаты Адрес обезличен , вселение в которую производилось по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. Желая приватизировать вышеуказанную комнату, она обратилась в Управление жилищного фонда, однако ей было отказано по тем основаниям, что комната Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится. Из ТУ Росимущества по Воронежской области истице сообщили, что общежитие по Адрес обезличен учитывается в реестре федерального имущества, и в настоящее время осуществляется передача его в муниципальную собственность, после чего статус общежития может быть изменен, а граждане смогут реализовать свое право на приватизацию. В связи с этим истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату Адрес обезличен .
В судебном заседании истица Долгих М.А. иск поддержала.
Ответчики не направили своих представителей для участия в судебном заседании, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, комната Адрес обезличен была предоставлена отцу Долгих М.А. – Долгих А.И., умершему Дата обезличена г., как работнику ПКФ ВКЗ ТОО по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 11,12). В настоящее время в комнате Адрес обезличен зарегистрирована и проживает Долгих М.А., на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи л.д.10,13 ).
Справкой БТИ подтверждается, что занимаемая истицей комната является изолированным жилым помещением, площадью 11,9 кв.м. л.д. 14).
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Материалы дела свидетельствуют, что Долгих М.А. обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации комнаты, однако ей было отказано по тем основаниям, что комната Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится л.д. 7, 8, 9).
Долгих М.А. обращалась в ТУ Росимущества по Воронежской области, откуда ей сообщили, что общежитие по Адрес обезличен учитывается в реестре федерального имущества, и в настоящее время осуществляется передача его в муниципальную собственность, после чего статус общежития может быть изменен, а граждане смогут реализовать свое право на приватизацию л.д. 5).
Решением Воронежской городской Думы №283-II от 26.12.2006 года был утвержден Перечень объектов социально-бытовой сферы, принимаемых из казны Российской Федерации (№381), в котором, в числе других объектов, указано и общежитие по адресу: Адрес обезличен .
Сам по себе факт невнесения вышеназванного объекта в реестр муниципальной собственности не должен препятствовать истице в реализации своего права на приватизацию жилья. В том случае, когда жилое помещение, используемое в качестве общежития, в силу закона подлежит передаче в муниципальную собственность, однако его передача не оформлена надлежащим образом соответствующими органами, реализация прав граждан на приватизацию жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Данный вывод суда подтверждается судебной практикой (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.04.2007 № 57-В07-2 и др.).
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.
Жилое помещение, которое истица просит передать ей в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее участия в приватизации она не принимала (9об,10).
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Долгих М.А. право собственности на комнату Адрес обезличен в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко
о