дело № 2-2698/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 октября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Супренок Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Огурцова С.Н., Огурцовой В.И., Огурцова Д.С. к Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что Огурцов С.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен ; вместе с ним проживают жена Огурцова В.И., сын Огурцов Д.С. С целью приватизации указанной квартиры они обратились с заявлением в Управление жилищного фонда и жилищной политики, но им было отказано со ссылкой на то, что квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. В связи с этим истцы обратились в суд и просили признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в равных долях (по 1/3 доле за каждым).
Истцы Огурцов С.Н., Огурцова В.И., Огурцов Д.С. в судебном заседании иск поддержали.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире Адрес обезличен зарегистрированы и проживают: Огурцов С.Н., Огурцова В.И., Огурцов Д.С. л.д. 12). Названное жилое помещение они занимают на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года л.д.22-26). Квартира предоставлена Огурцову С.Н. по ордеру Номер обезличен серия СР-1 от Дата обезличена года л.д. 20).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из представленных документов видно, что истцы обращались в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, но им было отказано, поскольку квартира в реестре муниципального имущества не значится л.д. 11, 34).
Письмом ТУ Росимущества по ВО им также было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что квартира в реестре федерального имущества не учтена л.д. 27).
Однако в материалах дела имеется выписка из ЕГРПН, подтверждающая, что квартира Адрес обезличен находится в собственности Российской федерации л.д. 35).
Таким образом, учитывая отказ ответчиков от передачи в собственность квартиры, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При рассмотрении дела было установлено, что истцы по договору социального найма занимают изолированное жилое помещение л.д. 17, 19), которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее Огурцов С.Н., Огурцова В.И., Огуров Д.С. участия в приватизации не принимали л.д. 17об,19).
Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Огурцовым С.Н., Огурцовой В.И., Огурцовым М.С. право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко