№2-2703/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13« октября 2010 года Советский районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Милютиной С.И.
при секретаре Диминтиевской О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чесноковой Т.Ю. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чеснокова Т.Ю. является собственником квартиры Адрес обезличен на основании договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО3 л.д. 11).
Истец обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 59,3 кв.м, жилая – 45,0 кв.м. С целью улучшения благоустройства был произведен демонтаж: встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м., перегородок между жилыми комнатами площадью 13,0 кв.м. и площадью 15,3 кв.м., между передней площадью 4,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,3 кв.м., заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 16,7 кв.м. и площадью 13,0 кв.м., возведены перегородки из кирпича толщиной 120 м, в результате чего образовались: жилая комната площадью 10,0 кв.м., кладовая площадью 3,6 кв.м., жилая комната площадью 10,9 кв.м., коридор площадью 9,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 59,9 кв.м., в том числе жилая - 37,6 кв.м. Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о слушании по делу извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчик – Управа Советского района г. Воронеж о слушании по делу извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – Чесноков А.П. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чесноковой В.А. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что помимо Чесноковой Т.Ю. являющейся собственником квартиры Адрес обезличен , в жилом помещении также зарегистрированы и проживают Чесноков А.П. и несовершеннолетняя Чеснокова В.А. л.д.10).
С целью благоустройства квартиры была самовольно произведена ее перепланировка. Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из 3-х жилых комнат площадью 16,7 кв.м., 13,0 кв.м., 15,3 кв.м., кухни – 6,8 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., санузла - 0,8 кв.м., шкафа – 0,3 кв.м., передней - 4,5 кв.м. После перепланировки образовались коридор площадью – 9,1 кв.м., туалет – 0,8 кв.м., ванная - 2,0 кв.м., кухня – 6,8 кв.м., кладовая площадью 3,6 кв.м., жилые комнаты площадью 16,7 кв.м., 10,0 кв.м. и 10,9 кв.м. л.д.9).
Согласно техническому заключению, в ходе перепланировки квартиры произведен демонтаж: встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м., перегородок между жилыми комнатами площадью 13,0 кв.м. и площадью 15,3 кв.м., между передней площадью 4,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,3 кв.м., заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 16,7 кв.м. и площадью 13,0 кв.м., возведены перегородки из кирпича толщиной 120 м, в результате чего образовались: жилая комната площадью 10,0 кв.м., кладовая площадью 3,6 кв.м., жилая комната площадью 10,9 кв.м., коридор площадью 9,1 кв.м. Данная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом, не нарушают требования СНиП л.д. 7).
Согласно Акта обследования квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию с общей площадью 59,9 кв.м., жилой - 37,6 кв.м. л.д. 8).
На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Чесноковой Т.Ю., сохранить квартиру Адрес обезличен в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение : квартиру Адрес обезличен общей площадью 59,9 м.кв, в том числе жилой площадью 37,6 м.кв., состоящее из коридора площадью – 9,1 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., кладовой площадью 3,6 кв.м., жилых комнат площадью 16,7 кв.м., 10,0 кв.м. и 10,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней.
Судья С.Н. Милютина