Решение по иску Толоконникова В.Г. о сохранении в перепланированном сотоянии жилого дома

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толоконникова В.Г. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Толоконников В.Г. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении помещений в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого дома Адрес обезличен .

С целью улучшения благоустройства домовладения в 2002 г. была возведена пристройка (Лит. А1) общей площадью – 16,5 м², состоящая из коридора площадью 4,1 м², кухни площадью 8,7 м², ванной площадью 2,3 м², туалета площадью 1,4 м².

Фундамент выполнен из монолитного бутобетона, наружные стены и перегородки – силикатный кирпич, перекрытие – деревянные балки, кровля – кровельное железо по обрешетке.

По его заявлению от Дата обезличена г. на имя начальника Архитектурного отдела Советского района городского округа г. Воронеж «УГА» составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и акт обследования пристройки к дому Адрес обезличен .

Согласно вышеперечисленных документов, выполненная пристройка не оказывает влияния на прочность существующих несущих и ограждающих конструкций, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, а также обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от Дата обезличена г. за ним было признано право собственности на указанную самовольную пристройку.

В связи с чем, он обратился в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии пристройку к дому Адрес обезличен .

В судебное заседание истец Толоконников В.Г. не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Черкасова А.П. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представители ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж и третьего лица – филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истец Толоконников В.Г. является собственником жилого дома Адрес обезличен л.д. 18). С целью улучшения благоустройства домовладения в 2002 г. была возведена пристройка (Лит. А1) общей площадью – 16,5 м², состоящая из коридора площадью 4,1 м², кухни площадью 8,7 м², ванной площадью 2,3 м², туалета площадью 1,4 м². Фундамент выполнен из монолитного бутобетона, наружные стены и перегородки – силикатный кирпич, перекрытие – деревянные балки, кровля – кровельное железо по обрешетке л.д. 19).

Согласно техническому заключению и акта обследования, выполненная пристройка не оказывает влияния на прочность существующих несущих и ограждающих конструкций, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, а также обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий л.д. 13, 19).

Как усматривается из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от Дата обезличена г. Номер обезличен , дом Адрес обезличен расположен вне зоны влияния промышленных предприятий и вне зоны санитарной охраны объектов водопользования, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов». Вода соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Вентиляция естественная канальная. Освещение в жилых комнатах и кухне естественное (через оконные проемы) и искусственное (лампами накаливания). Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения и объемная активность радона в обследованных помещениях не превышает допустимых значений в соответствии с требованиями СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99). Жилой дом № Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 20).

Решением Советского районного суда г. Воронежа от Дата обезличена г. за Толоконниковым В.Г. было признано право собственности на указанную самовольную пристройку л.д. 35 – 36).

Возведение истцом пристройки (Лит. А1) не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Толоконникову В.Г. сохранить перепланировку пристройки к дому Адрес обезличен .Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии пристройку (Лит. А1) к дому Адрес обезличен , общей площадью – 16,5 м², состоящую из коридора площадью 4,1 м², кухни площадью 8,7 м², ванной площадью 2,3 м², туалета площадью 1,4 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию жилого дома Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: