2-2905/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.11.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алехиной И.И., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дрожжиной Н.П. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Дрожжина Н.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственником квартиры Адрес обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. С целью улучшения благоустройства были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором площадью 4,2 кв.м и кухней площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, туалетом площадью 1,1 кв.м и возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался санузел площадью 4,6 кв.м, а площадь коридора стала 2,9 кв.м. В перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 13,2 кв.м устроен проем размером 1780*2300(h)мм, в результате чего площадь кухни стала 5,5 кв.м. Демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 13,2 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м, коридором площадью 2,0 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты стала 17,3 кв.м. В соответствие с подготовленным по заявлению истца техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. На основании акта обследования квартиры произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .
В судебное заседание истец Дрожжина Н.П. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.
В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец Дрожжина Н.П. является собственником квартиры Адрес обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права л.д.14).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в доме
Адрес обезличен в квартире Номер обезличен зарегистрированы и проживают: Дрожжина Н.П. и Слюсарева Т.Я. л.д. 15).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки площадь квартиры Адрес обезличен
Адрес обезличен составляла 43,9 кв.м., из них: коридор площадью – 4,2 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., жилая комната – 13,9 кв.м., жилая комната – 13,2 кв.м., кладовая – 1,7 кв.м, коридор – 2,0 кв.м л.д. 10).
Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.
Техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры свидетельствует, что были произведены перепланировка и переустройство указанного выше помещения, в ходе которых: демонтированы перегородки между коридором площадью 4,2 кв.м и кухней площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, туалетом площадью 1,1 кв.м и возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался санузел площадью 4,6 кв.м, а площадь коридора стала 2,9 кв.м; в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 13,2 кв.м устроен проем размером 1780*2300(h)мм, в результате чего площадь кухни стала 5,5 кв.м; демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 13,2 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м, коридором площадью 2,0 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты стала 17,3 кв.м. л.д. 7-9).
Из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов квартиры следует, что произведенные перепланировка и переустройство не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры л.д. 7-8).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», квартира Адрес обезличен после произведенной перепланировки - соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д. 12).
Согласно акту обследования, выполненные переустройство и перепланировка не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП, комиссия считает, что с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиру Адрес обезличен возможно принять в эксплуатацию л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен .
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 14,0 кв.м, 17,3 кв.м, коридора площадью 2,9 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова