№2-2855/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
установил:
Смирнова З.Г. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,7 кв.м., жилая 28,6 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты 10,0 кв.м., жилой комнаты 18,6 кв.м., кладовой 2,5 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтировали и установили на новом месте перегородку между жилой комнатой площадью 10,0 кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 7,5 кв.м., кладовая площадью 5,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,8 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают три человека. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. По заявлению истицы от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора БТИ Советского района г. Воронежа было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. В связи с этим истица просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
В судебном заседании истица Смирнова З.Г., 3-е лицо Смирнова Ю.В. поддержали исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Управы Советского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Смирнов Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Смирнова З.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смирнов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смирнова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9). Квартира находится в собственности Смирновой З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведены следующие работы: демонтировали и установили на новом месте перегородку между жилой комнатой площадью 10,0 кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 7,5 кв.м., кладовая площадью 5,1 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м. Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 7).
Согласно технического заключения, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 6).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из: коридора площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., кладовой площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м. в соответствии с планом филиала ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района, составленного на дату обследования 28.04.2010г.
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.