РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26.10.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,
с участием адвоката Батраковой О.И.,
при секретаре Степиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзиной Л.В. к Мальцеву В.Г. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и по иску Мальцева В.Г. к Мурзиной Л.В. о признании сделок частично недействительными, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мурзина Л.В. обратилась в суд с иском к Мальцеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен . Совместно с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает ее сын – Мальцев В.В.
Ответчик Мальцев В.Г. зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена г. Брак между ней и ответчиком был расторгнут Дата обезличена г.
В спорной квартире Мальцев В.Г. не проживает с 2001 г. в связи с переездом на другое место жительства. Его вещей в квартире нет. В настоящее время он проживает по адресу: Адрес обезличен .
В расходах по содержанию квартиры Мальцев В.Г. не участвует с 1997 г. В связи с чем она с сыном вынуждена нести бремя содержания указанной квартиры. Квитанции за коммунальные услуги оформлены на ее имя. Совместного хозяйства она с ответчиком не ведет.
Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета и об оплате коммунальных услуг не представляется возможным, т.к. все предложения ответчик игнорирует.
Поскольку между ней и ответчиком – ее бывшим супругом – семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением – за ответчиком не сохраняется.
В связи с этим просит суд признать Мальцева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением снять его с регистрационного учета, взыскать с него 15.000 рублей – задолженность по оплате жилого помещения, образовавшуюся за период с 2006 г. по 2009 г.
Мальцев В.Г., возражая против иска Мурзиной Л.В., заявил встречный иск о признании права собственности на долю в квартире, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что вступил в брак с Мурзиной Л.В. Дата обезличена г. В 1985 г. она вступила в члены ЖСК «Ровестник», расположенном в Адрес обезличен . За счет общих сбережений супругов был внесен первоначальный пай на двухкомнатную кооперативную квартиру. После этого за счет данных средств вносились последующие паевые платежи ежегодно.
В 1986 г. их семья вселилась и была зарегистрирована в двухкомнатной квартире Адрес обезличен , где они постоянно проживали до мая 1997 г. Лицевой счет был оформлен на Мурзину Л.В. В 1991 – 1992 г.г. за счет общих сбережений супругов они полностью выплатили паевые взносы за данную квартиру., и в ноябре 1992 г. БТИ Советского района г. Воронежа выдало регистрационное удостоверение на имя Мурзиной Л.В.
Решением Советского районного суда г. Воронежа от Дата обезличена г. брак между ним и ответчицей был расторгнут, но они продолжали жить в этой квартире и пользоваться жилой площадью. Общее имущество при расторжении брака они не делили, т.к. он надеялся сохранить семью и воспитывать сына.
Затем они решили улучшить жилищные условия, и по договору мены от Дата обезличена г. они обменяли свою двухкомнатную кооперативную квартиру на трехкомнатную квартиру Адрес обезличен , без доплаты. Таким образом, спорная квартира фактически приобретена на их общие сбережения.
В мае 1997 г. он, Мурзина Л.В. и их сын были зарегистрированы в указанной квартире. Он был вселен в квартиру на правах члена семьи. Они продолжали жить и пользоваться указанной квартирой. На оплату коммунальных услуг он ежемесячно отдавал ответчице денежные средства. Кроме того, иногда отдавал ей всю зарплату.
В спорной квартире он проживал до 2001 г., а затем его бывшая жена забрала у него ключи от входной двери, поставила дополнительную металлическую дверь, чем всячески препятствует его проживанию там и пользованию жилой площадью.
За период с 2001 г. по настоящее время он неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, но ответчица не захотела разрешить спор в добровольном порядке, и он был вынужден проживать по квартирам у чужих людей и знакомых. Другого жилья у него нет, и он не имеет возможности купить себе новую квартиру.
Оплату за спорную квартиру и коммунальные платежи он ежемесячно производил, отдавая Мурзиной Л.В. или соседям по подъезду для передаче ей денежные суммы в пределах 1.000 руб.
В спорной квартире до сих пор находятся его личные вещи – белье, одежда, обувь и др. Кроме того, там находится их общая мебель и бытовая техника, приобретенные за счет общих сбережений супругов и до настоящего времени не разделенные: холодильник, телевизор, стиральная машина, кухонный гарнитур, софа, кровать, мебельный гарнитур, посуда, постельное белье и т.д.
В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры Адрес обезличен , вселить его в указанную квартиру, определить между собственниками следующий порядок пользования квартирой выделить ему в пользование комнату площадью – 10,2 м2; Мурзиной Л.В. и сыну Мальцеву В.В. комнаты площадью – 17,0 и 11,1 м2, подсобные помещения оставить в общем пользовании.
Решением Советского районного суда г. Воронежа от Дата обезличена г. исковые требования Мальцева В.Г. были удовлетворены, исковые требования Мурзиной Л.В. – оставлены без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от Дата обезличена г. указанное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела Мальцев отказался от встречных исковых требований, в связи с подачей самостоятельного искового заявления.
Дата обезличена года Мальцев В.Г. обратился в суд с иском к Мурзиной Л.В. о признании частично недействительными регистрационного удостоверения выданного на имя Мурзиной на квартиру Адрес обезличен , договора мены, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
Гражданское дело по иску Мурзиной к Мальцеву о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и дело по иску Мальцева к Мурзиной о признании частично недействительным регистрационного удостоверения, договора мены, признании права собственности на ? долю в квартире, вселении и определении порядка пользования квартирой, объединены в одно производство определением Советского суда от Дата обезличена года.
В судебном заседании истица Мурзина и ее представитель Тупикина поддержали исковые требования. Иск Мальцева не признали. Просят применить срок исковой давности к требованиям Мальцева.Требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам не поддерживают.
Ответчик Мальцев иск Мурзиной не признал, свои требования поддержал, пояснив, что он полагает, что договор мены в части недействителен, т.к. он в нем не являлся стороной в данном договоре.
Больше пояснений по делу не дал, полностью поддержал все доводы, изложенные в исковом заявлении от Дата обезличена г. л.д.192-196).
Представитель Управы Советского района не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель УФМС РФ по Советскому району не явился, от дне слушания извещен.
3-е лицо: Мальцев В.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела- стороны состояли в зарегистрированном браке с 1983 года. В 1985 г. Мурзина Л.В. вступила в члены ЖСК «Ровесник» и в 1990 году был внесен паевой взнос за кооперативную квартиру Адрес обезличен . В 1992 г. Мурзина Л.В. получила регистрационное удостоверение.
В 1993 г. брак между сторонами расторгнут. Дата обезличена года Мурзина Л.В. обменяла двухкомнатную кооперативную квартиру на трехкомнатную Адрес обезличен .
В момент обмена квартиры Мальцев В.Г. снялся с регистрационного учета в квартире Адрес обезличен , соответственно с этого момента знал, что его доля в кооперативной квартире выбывает из его обладания, т.к. он не является стороной в сделке по обмену квартиры. С этого момента начинает исчисляться срок исковой давности для защиты своего нарушенного права. Данный срок пропущен без уважительной причины, а на его применении настаивает Мурзина. Доводы Мальцева о том, что о нарушенном праве он узнал в 2010 году, когда к нему был заявлен иск суд считает не состоятельными.
Согласно ст. 199 ГК РФ- истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Заявляя требования о признании частично недействительным регистрационного удостоверения Мурзиной, выданного ей в 1992 году на двухкомнатную квартиру Адрес обезличен , по тем основаниям, что в данном свидетельстве не указан он как собственник жилого помещения, Мальцев не смог пояснить, и из текста его искового заявления не следует, каким Законом, действовавшим в тот период времени, была предусмотрена процедура выдачи свидетельства о регистрации права собственности на кооперативную квартиру, лицам являющимися членами семьи члена кооператива.
К тому же Мальцев полагает, что как регистрационное удостоверение, так и договор мены частично недействительны в силу ст. 168 ГК РФ, как сделки не соответствующие требованиям Закона. В чем заключается данное несоответствие, ни из пояснений Мальцева, ни из текста искового заявления не усматривается.
В соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ- при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Требуя признания сделки недействительной, Мальцев противоречит своим же требованиям в части признания права собственности на ? долю в спорной квартире, а не в двухкомнатной, в которую он и Мурзины должны быть возвращены в случае признания договора недействительным.
В связи с тем, что Мальцев просит признать договор мены недействительным только в части субъектного состава, к участию в деле не привлекались лица, производившие обмен с Мурзиной, т.к. их интересы не затрагиваются разрешением данного спора.
Таким образом, требования Мальцева в части признания частично недействительным свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение и договора мены, признании права собственности на ? долю - необоснованны и удовлетворению не подлежат как по сути, так и в связи с истечением срока исковой давности. Соответственно необоснованно и требование об определении порядка пользования квартирой с выделением комнаты площадью 17,0 кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ- Мальцев не представил суду доказательства в обоснование своих требований.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в суде, семейные отношения между сторонами прекращены в 2001 году, Мальцев покинул квартиру добровольно. Данный факт не отрицал ответчик.
Доказательств наличия каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью между Мурзиной и Мальцевым, суду не представлено.
Мурзина как собственник квартиры вправе поставить вопрос о признании Мальцева утратившим право пользования жилым помещением и снятии его в регистрационного учета.
Данные требования подлежат удовлетворению. Соответственно требования Мальцева о вселении в спорную квартиру - удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцева В.Г. к Мурзиной Л.В. о признании частично недействительными регистрационного удостоверения БТИ Советского района г. Воронежа от 1992 года о праве собственности Мурзиной Л.В. на квартиру Адрес обезличен , договора мены от Дата обезличена года, признании права собственности на 1/2 долю в квартире Адрес обезличен , вселении, определении порядка пользования квартирой- оставить без удовлетворения.
Признать Мальцева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением в квартире Адрес обезличен .
Снять Мальцева В.Г. с регистрационного учета в квартире Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: