РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.11.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе:
председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,
при секретаре Степиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Татаринцева В.А., Татаринцевой З.Н., Татаринцева С.В., Пресняковой М.В. к СПК «Воронежский тепличный комбинат», Администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Татаринцев В.А., Татаринцева З.Н., Татаринцев С.В., Преснякова М.В. обратились в суд с иском к СПК «Воронежский тепличный комбинат», Администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают в квартире Адрес обезличен . Нанимателем квартиры является Татаринцев В.А.
Квартира трехкомнатная, общей площадью – 63,3 м2, жилой – 38,8 м2.
Дата обезличена года Татаринцев В.А. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В приватизации квартиры в указанном доме ему было отказано по тем основаниям, что квартира Адрес обезличен в реестре федерального имущества не значится.
В связи с этим они вынуждены обратиться в суд, просят признать за ними право собственности на квартиру Адрес обезличен в равных долях – по 1/4 доле за каждым.
В судебном заседании истцы Татаринцев В.А., Татаринцева З.Н., Татаринцев С.В., Преснякова М.В. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
В судебное заседание представители ответчиков: СПК «Воронежский тепличный комбинат», Администрации городского округа г. Воронеж, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела – в квартире Адрес обезличен зарегистрировано и проживает 4 человека: Татаринцев В.А., Татаринцева З.Н., Татаринцев С.В., Преснякова М.В. л.д. 22). Вселение в квартиру производилось на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9).
Квартира трехкомнатная, общей площадью – 63,3 м2, жилой – 38,8 м2. Нанимателем квартиры является Татаринцев В.А. л.д. 7, 22).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истец Татаринцев В.А. обращался в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру, однако, в приватизации квартиры отказано, поскольку дом Адрес обезличен не значится в федеральном реестре имущества л.д. 16, 17).
В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно-правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 55 Конституции РФ – права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен за Татаринцевым В.А. в 1/4 доле; за Татаринцевой З.Н. в 1/4 доле; за Татаринцевым С.В. в 1/4 доле; за Пресняковой М.В. в 1/4 доле.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: