№ 2-2853/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедева А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что является нанимателем комнаты № расположенной в <адрес>. В данную комнату истец вселился и зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Лебедев А.В. обратился в управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче ему указанной комнаты по указанному выше адресу в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано по причине того, что ком. № <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Лебедев А.В. не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Мануковская Л.Б. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков, третьего лица ОАО концерн «Созвездие» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в ком. № <адрес> зарегистрирован и проживает Лебедев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, он же является квартиросъемщиком (л.д. 6).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади комнаты, следует, что площадь комнаты №, расположенной в <адрес> составляет 12,4 м?, в том числе жилая – 12,4 м? (л.д. 8).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, истец обращался к ответчику по вопросу оформления договора на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако истцу отказано в заключении договора на передачу занимаемого им помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку дом <адрес> является общежитием. Также из указанного ответа следует, что в настоящее время осуществляется передача указанного общежития в собственность муниципального образования городского округа г. Воронеж (л.д. 18).
Из ответа Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что комната №, расположенная в <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 17).
Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
В силу требований ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.
Между тем, не внесение указанной комнаты в федеральный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение №, расположенное в доме <адрес> является изолированным жилым помещением (л.д. 8).
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Лебедевым А.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой – 12,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.М. Ермолов