Дело № 2-2876/10
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истца Манякиной Е.Н. по доверенности, третьего лица Манякина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Манякиной Н.В. к Администрации городского округа г. Воронежа в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Манякина Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она проживает и зарегистрирована в комнате №, дома <адрес> Общежитие по <адрес> значится в реестре федерального имущества и в состав имущества ОАО «Концерн Созвездие» не вошло, однако до настоящего времени состоит на его балансе. В августе 2010 года истец обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г.Воронеж с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку комната № в реестр муниципального имущества не включена. Кроме того, Управление жилищного фонда и жилищной политики указало, что согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена. Истец считает отказ незаконным, нарушающим ее права и законные интересы, просит суд признать за ней право собственности на комнату № дома <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Манякина Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 24).
Представитель истца по доверенности Манякина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 20).
Третье лицо ОАО «Концерн Созвездие» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 17).
Третье лицо ТУФАУФИ ВО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 22).
Третье лицо Манякин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации за матерью – истцом по делу Манякиной Н.В.
Последствия отказа от приватизации третьему лицу разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Манякиной Н.В. предоставлена комната <адрес>.
Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки), а также копии лицевого счета усматривается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Манякина Н.В., Манякин В.С. (л.д. 7-9).
Из справки БТИ Советского р-на г.Воронежа, следует, что комната <адрес> имеет площадь 17,5 кв.м. и является изолированной (л.д. 11).
Как усматривается из материалов дела, истец обращалась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность комнаты <адрес> (л.д.13).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из сообщения Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа усматривается, что в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 14).
Согласно сообщения ТУФАУФИ ВО, общежитие № <адрес> учитывается в реестре федерального имущества и является государственной казной РФ (л.д.27).
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Жилое помещение, которое истец просит передать ей в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Оценивая собранные в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Манякиной Н.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Мещерякова Е.А.