Решение по иску Блохиной А.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

2-3033/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.11.2010 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Блохиной А.П. к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Блохина А.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,2 кв.м., жилая 31,0 кв.м. Квартира состояла из прихожей площадью 4,4 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. С целью благоустройства квартиры был произведена перепланировка квартиры, в ходе которой произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверными проемами, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,0 кв.м., кладовая площадью 0,7 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м., в результате которой общая площадь квартиры составила 43,3 кв.м., жилая 26,9 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец Блохина А.П. Данная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Блохина А.П. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Блохина А.П. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>, в которой зарегистрирована одна (л.д. 13).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из прихожей площадью 4,4 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,2 кв.м., жилая – 31,0 кв.м. (л.д. 9).

Предъявление своего иска истец Блохина А.П. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверными проемами, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,0 кв.м., кладовая площадью 0,7 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составила 43,3 кв.м., жилая – 26,9 кв.м. (л.д. 8).

Данная перепланировка произведена с целью организации изолированных жилых комнат, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 10-12), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 8).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Блохиной А.П. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой – 26,9 кв.м., состоящей из прихожей площадью 3,8 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., коридора площадью 3,1 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов