№2-3022/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 25.11.2010г.
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Черноштан М.А., с участием истцов Приходько Р.Н., Приходько Ю.С., несовершеннолетней Приходько К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Приходько Р.Н., Приходько Ю.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Приходько К.Р., к Управлению жилищного фонда администрации г.о.г.Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Приходько Р.Н., Приходько Ю.С. обратились в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Приходько К. Р. к Управлению жилищного фонда администрации г.о.г.Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что решением жилищной комиссии военного комиссариата Центрального и Коминтерновского районов г. Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ Приходько Р.Н., на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, позже с ним был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Обратившись в Комитет по управлению жилищным фондом с заявлением о разрешении приватизации занимаемой квартиры, истцы получили отказ, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие первичное право оперативного управления либо право собственности РФ на данную квартиру. В этой связи, истцы просят признать за ними и их несовершеннолетней дочерью право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Приходько Р.Н., Приходько Ю.С. и несовершеннолетняя Приходько К.Р. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 2 указанного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и Приходько Р.Н. на основании решения о предоставлении жилого помещения был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым Приходько Р.А. с учетом членов его семьи: жены Приходько Ю.С. и дочери Приходько К.Р. предоставлена 2-х комнатная квартира №, общей площадью 54,3 кв.м., в <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписки из домой книги (поквартирной карточки) в <адрес>-а по <адрес> зарегистрированы: Приходько Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Приходько Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Приходько К.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.19).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закон № 55-ФЗ от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что Приходько Р.Н., Приходько Ю.С. обращались в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж по поводу приватизации квартиры <адрес>. Однако им было отказано со ссылкой на то, что данная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 1998 года, подлежат обязательной регистрации. Согласно сообщению УФРС по Воронежской области запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует. В связи с этим оформление документов на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность прекращено (л.д. 13).
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Факт отсутствия записи о госрегистрации права оперативного управления Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, а также не передача жилого фонда в муниципальную собственность не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья, поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истцов, а соответствующих государственных и муниципальных органов.
В судебном заседании установлено, что Приходько Р.Н., Приходько Ю.С. ранее участия в приватизации не принимал.
Жилое помещение, которое истцы просят передать им и их несовершеннолетней дочери в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным.
Таким образом, каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких условиях суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Приходько Р.Н. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Признать за Приходько Ю.С. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Признать за Приходько К.Р. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.