Дело № 2-3071/10
19 ноября 2010 года город Воронеж
Советский районный суд город Воронежа в составе:
председательствующего судьи Шабановой О.Н.,
при секретаре Марушкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паниной Е.В. к Администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку.
УСТАНОВИЛ:
Панина Е.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом), указывая, что она является собственником 23/50 долей земельного участка и расположенных на нем 23/50 долей жилого дома по адресу: город <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ею на земельном участке был возведен жилой дом (лит. В, лит.В1) общей площадью 528,1 кв.м., состоящий из гаража площадью 52,9 кв.м., тамбура – 6,3 кв.м., прихожей – 17,8 кв.м., котельной – 12,9 кв.м., трех санузлов – 6,7 кв.м., 6,5 кв.м. и 3,6 кв.м., кухни-столовой – 23,9 кв.м., гостиной – 45, кв.м., зимнего сада – 37,9 кв.м., бассейна – 31,9 кв.м., комнаты отдыха – 7,3 кв.м., парной – 6,0 кв.м., восьми спален – 21,7 кв.м., 20, 3 кв.м, 18,6 кв.м., 20,7 кв.м., 19,6 кв.м., 17,2 кв.м., 33,8 кв.м., 29,6 кв.м., двух холлов – 22,2 кв.м. и 12,2 кв.м., коридора – 33,1 кв.м., двух лестниц – 6,4 кв.м. и 10,9 кв.м., туалета – 3,1 кв.м. В соответствии с техническим заключением технические решения возведенного объекта капитального строительства соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам.
Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «В», литер «В1», общей площадью 528,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Панина Е.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель истца по доверенности Пинюгин В.И. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик – Администрация городского округа город Воронеж не направил для участия в деле своего представителя, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 44).
Ответчик – Управа Советского района городского округа город Воронеж о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 39).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из материалов дела, Паниной Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 23/50 доли земельного участка № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).
В силу требований статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это право осуществляется при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
По результатам обследования домовладения установлено, что на указанном земельном участке помимо существующего жилого дома в лит. А, А1, А2 возведен двухэтажный с мансардой жилой дом в лит. В, В1 общей площадью 528,1 кв.м., в том числе жилой – 226,5 кв.м.. На первом этаже располагаются следующие помещения: гараж – 52,9 кв.м., тамбур – 6,3 кв.м., прихожая – 17,8 кв.м., котельная – 12,9 кв.м., санузел – 6,7 кв.м., кухня-столовая – 23,9 кв.м., гостиная – 45,0 кв.м., зимний сад – 37,9 кв.м., бассейн – 31,9 кв.м., комната отдыха – 7,3 кв.м., парная – 6,0 кв.м.; на втором этаже расположено шесть спален – 21,7 кв.м., 20,3 кв.м., 18,6 кв.м.,20,7 кв.м., 19,6 кв.м., 17,2 кв.м., холл – 22,2 кв.м., коридор – 33,1 кв.м., два санузла – 6,5 кв.м. и 3,6 кв.м., лестница – 6,4 кв.м.; в мансардном этаже располагаются две спальни – 33,8 кв.м. и 29,6 кв.м., лестница – 10,9 кв.м., туалет – 3,1 кв.м., холл – 12,2 кв.м.; фундамент жилого дома ленточный, монолитный; наружные стены сложены из силикатного кирпича с прокладкой слоя утеплителя (пенополистирольные плиты), перегородки выполнены из гипсокартонного листа по металлическому и деревянному каркасу; перекрытие – железобетонные пустотные плиты, кровля – металлочерепица (л.д. 11).
Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом на участке по адресу: <адрес>, установлено, что технические решения возведенного объекта капитального строительства (жилой дом) соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 6-7).
Таким образом, постройка (жилой дом) № по <адрес> возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Признание права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу и здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Паниной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «В», литер «В1», общей площадью 528,9 кв.м. состоящий из гаража площадью 52,9 кв.м., тамбура – 6,3 кв.м., прихожей – 17,8 кв.м., прихожей – 17, 8 кв.м., котельной – 12,9 кв.м., санузла – 6, 7 кв.м., санузла – 6,5 5 кв.м., 3,6 кв.м., кухни-столовой – 23,9 кв.м., гостиной – 45,0 кв.м., зимнего сада – 37,9 кв.м., бассейна – 31,9 кв.м., комнаты отдыха – 7,3 кв.м., парной – 6,0 кв.м., спальни – 21,7 кв.м., спальни – 20,3 кв.м., спальни - 18,6 кв.м., спальни - 20,7 кв.м., спальни - 19,6 кв.м., спальни – 17,2 кв.м., спальни – 33,8 кв.м., спальни – 29,6 кв.м, холла – 22,2 кв.м., холла – 12,2 кв.м., коридора – 33,1 кв.м., лестницы – 6,4 кв.м., лестницы – 10,9 кв.м., туалета – 3,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Шабанова