№ 2 – 2716/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.11. 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мазаловой И.М. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Мазалова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
В заявлении указала, что является собственником земельного участка № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке ею был самовольно возведен жилой дом.
По ее заявлению на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ было составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения индивидуального жилого дома <адрес>).
По результатам обследования установлено, что на земельном участке № по ул. <адрес> самовольно возведен одноэтажный с мансардой жилой дом размером 10,98 м х12,80 м; на 1 – ом этаже расположены помещения кухни( 13,2 кв.м.), прихожей ( 24,0 кв.м.) гостиной ( 20,2 кв.м.), ванной комнаты ( 4,7 кв.м.), туалета ( 1,5 кв.м.) и котельной ( 9,4 кв.м.); вход в дом осуществляется через неотапливаемый тамбур – ( 2,5 кв.м.), имеется веранда площадью 10,6 кв.м.; в мансардном этаже расположены три жилые комнаты (площадью 10,2 кв.м.,15,7 кв.м., 20,6 кв.м.) и холл 14,6 кв.м., фундамент дома сборный, выполнен из ж.б. блоков, междуэтажное перекрытие – ж.б. плиты, наружные стены – газосиликатные блоки с обкладкой кирпичом, кровельное покрытие – шифер.
Участок, на котором самовольно возведен жилой дом, находится в ее собственности и предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, то есть используется по целевому назначению – жилой дом, согласно техническому заключению визуального обследования соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
В августе 2010 года она обратилась к руководителю Управы Советского района с заявлением об оформлении самовольно возведенного жилого дома, однако ей было отказано, поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом.
По этим основаниям, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом ( литер «А», литер «н/А», литер «а»), размером 10.98 кв.м. х 12,80 м., состоящей из кухни площадью 13,2 кв.м., прихожей площадью – 24,0 кв.м., гостиной площадью – 20,2 кв.м., ванной комнаты площадью – 4,7 кв.м., туалета площадью – 1,5 кв.м., котельной площадью – 9,4 кв.м., тамбура площадью – 2,5 кв.м., веранды площадью - 10,6 кв.м., трех жилых комнат площадью – 10,2 кв.м., 15,7 кв.м. и 20,6 кв.м. и холла площадью – 14,6 кв.м., общей площадью – 147,2 кв.м., в том числе жилой – 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Представители ответчика Управы Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель Управы Советского района городского округа город Воронеж направил в адрес суда возражения по иску.
Третье лицо Гладин В.Н. не возражал в удовлетворении иска.
Третье лицо Филоненко В.В. не возражал в удовлетворении иска
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела истица является собственником земельного участка № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13).
Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что участок, на котором самовольно возведен жилой дом, находится в ее собственности и предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, то есть используется по целевому назначению, жилой дом, согласно техническому заключению визуального обследования соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что постройка была осуществлена истцом без согласования с Управой района и без соответствующего решения Управы района, то есть самовольно, и потому просил в иске отказать.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенный истцом дом не соответствуют требованиям и нормам СНиП, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, представителем Управы Советского района городского округа город Воронеж суду не представлено.
Тогда как истицей представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.
Так, согласно техническому паспорту на жилой дом на земельном участке № по ул. <адрес> истицей был самовольно возведен одноэтажный с мансардой жилой дом размером 10,98 м х12,80 м; на 1 – ом этаже расположены помещения кухни( 13,2 кв.м.), прихожей ( 24,0 кв.м.) гостиной ( 20,2 кв.м.), ванной комнаты ( 4,7 кв.м.), туалета ( 1,5 кв.м.) и котельной ( 9,4 кв.м.); вход в дом осуществляется через неотапливаемый тамбур – ( 2,5 кв.м.), имеется веранда площадью 10,6 кв.м.; в мансардном этаже расположены три жилые комнаты ( площадью 10,2 кв.м.,15,7 кв.м., 20,6 кв.м.) и холл 14,6 кв.м., фундамент дома сборный, выполнен из ж.б. блоков, междуэтажное перекрытие – ж.б. плиты, наружные стены – газосиликатные блоки с обкладкой кирпичом, кровельное покрытие – шифер ( л.д. 14 - 27).
Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, №, техническое решение возведенного объекта капитального строительства ( жилого дома) соответствует экологическим, санитарно – техническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 6 - 7).
В августе 2010 года истица обратилась к руководителю Управы Советского района с заявлением об оформлении самовольно возведенного жилого дома, однако письмом № 601 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано только судом ( л.д. 8).
Акт обследования индивидуального жилого дома на участке по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что на указанном участке возведен одноэтажный с мансардой жилой дом размером 10,98 м. х12,80 м, конструктивные и планировочные решения возведенного жилого дома соответствуют требованиям СНиП и комиссия приняла решение, что данную дом, возможно принять в эксплуатацию ( л.д.9).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Мазаловой И.М. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мазаловой И.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом ( литер «А», литер «н/А», литер «а»), размером 10.98 кв.м. х 12,80 м., состоящей из кухни площадью 13,2 кв.м., прихожей площадью – 24,0 кв.м., гостиной площадью – 20,2 кв.м., ванной комнаты площадью – 4,7 кв.м., туалета площадью – 1,5 кв.м., котельной площадью – 9,4 кв.м., тамбура площадью – 2,5 кв.м., веранды площадью - 10,6 кв.м., трех жилых комнат площадью – 10,2 кв.м., 15,7 кв.м. и 20,6 кв.м. и холла площадью – 14,6 кв.м., общей площадью – 147,2 кв.м., в том числе жилой – 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А.Трунов