Решение по иску Бердутина М.А. о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-3067/10

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истца Ватрак В.Ю. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бердутина М.А. к ОАО «Концерн Созвездие», Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Бердутин М.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что проживает в комнате №, дома <адрес>, вселился на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации г.о.г.Воронеж с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, но им получен отказ в приватизации жилого помещения, поскольку комната № в доме <адрес> не является собственностью муниципального образования г.о.г.Воронеж, в реестр муниципального имущества не включена. По указанным основаниям Администрация г.о.г.Воронеж не имеет возможности заключить с истцом договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Данный отказ истец считает незаконным, нарушающим его права и законные интересы.

Просит суд признать за ним право собственности на комнату № дома <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Бердутин М.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Ватрак В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ОАО «Концерн Созвездие», Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Бердутину М.А. на основании решения и профкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № в общежитии <адрес> по ордеру на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) усматривается, что в <адрес>, комнате <адрес> зарегистрирован и проживает: Бердутин М.А. (л.д. 11).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал, следует, что комната № дома <адрес> имеет площадь 17,6 кв.м. и является изолированной (л.д. 8).

Как усматривается из материалов дела, истец обращался в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа с заявлением о передаче в собственность комнаты №, дома <адрес> (л.д.6).

Из сообщения Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронежа усматривается, что в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Комната № дома <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 6).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Оценивая собранные в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Бердутиным М.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № дома <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.