Дело № 2-3253/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьячковой Г.Ф. к Администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищным фондом Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Дьячкова Г.Ф. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что проживает вместе с сыном Дьячковым А.В. по адресу: <адрес>, площадью 19,4 кв.м. Данная комната была предоставлена ей на основании ордера в № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с АООТ «ЖБИ №». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации комнаты, однако ей было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальный жилищный фонд. При таких обстоятельствах она не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья. Просила суд признать за ней право собственности на комнату <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания по делу извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.26).
Ответчик – Администрация городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищным фондом Департамента муниципальной собственности, своего представителя не направил, извещен о слушании дела в установленном законом порядке (л.д. 30).
Третье лицо - Дьячков А.В., о слушании по делу извещена в установленном законом порядке, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, от участия в приватизации отказался в пользу Дьячковой Г.Ф. (л.д. 27,29).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В статье 18 названного закона указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из материалов дела усматривается, что Дьячковой Г.Ф., как работнику АООТ «ЖБИ №» на основании ордера в № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки), в комнате № по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Дьячков А.В., Дьячкова Г.Ф., являющаяся нанимателем жилого помещения (л.д. 25). Лицевой счет № открыт на имя Дьячковой Г.Ф. (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между УЖФ и ЖП Администрации г/о г.Воронеж и Дьячковой Г.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № (л.д.13).
Как усматривается из материалов дела, Дьячкова Г.Ф. обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано, со ссылкой на то, что жилой объект - комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. В своем ответе УФРС по ВО указало, что согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект. В связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости заключить договор на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации не представляется возможным (л.д.15).
Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным (л.д.23-24).
Как усматривается из материалов дела, Дьячкова Г.Ф. участия в приватизации ранее не принимала, что подтверждается заявлением на передачу жилого помещения в собственность (л.д.12об).
Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
При таких условиях суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Дьячковой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Милютина С.И.