№2-3123/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
установил:
Дьяченкова М.Д. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес> на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖЭК «Советский». Общая площадь квартиры до перепланировки составила 45,5 кв.м., жилая 28,5 кв.м. Квартира состояла из двух изолированных комнат площадью 11,3 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни, ванной, туалета, коридора и кладовой. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтированы перегородка между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором, и перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и кладовой, заложен дверной проем между жилыми комнатами, возведена перегородка с дверным проемом из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. со сдвигом вглубь комнаты, изменив конфигурацию и размер комнаты, из коридора перегородкой выделена кладовая. В результате чего образовались: изолированные жилые комнаты площадью 14,9 кв.м. и 11,6 кв.м., кладовая площадью 0,5 кв.м. и коридор площадью 9,7 кв.м. На основании акта обследования квартиры произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В настоящее время истице необходимо оформить существующую перепланировку и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Дьяченкова М.Д. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г. Воронежа.
Третье лицо Дьяченков В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Дьяченкова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченков В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 14).
Согласно технического заключения визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, составленного филиалом ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г. Воронежа, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и согласно постановления Воронежской городской думы №70-1 от 11.07.2001. «О порядке подготовки реконструкции, переоборудования и перепланироки жилых и нежилых помещений» (п.1.6), возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.5).
Из акта обследования и плана квартиры видно, что квартира <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. принадлежит Дьяченковой (Наумовой) М.Д. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭК «Советский» (л.д.12). В квартире произведены следующие работы: демонтированы перегородка между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором, и перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и кладовой, заложен дверной проем между жилыми комнатами, возведена перегородка с дверным проемом из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. со сдвигом вглубь комнаты, изменив конфигурацию и размер комнаты, из коридора перегородкой выделена кладовая. В результате чего образовались: изолированные жилые комнаты площадью 14,9 кв.м. и 11,6 кв.м., кладовая площадью 0,5 кв.м. и коридор площадью 9,7 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составит 45,0 кв.м., в том числе жилая 26,5 кв.м. Комиссия приняла решение, что квартиру <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д.9).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, состоящую из: коридора площадью 9,7 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., в соответствии с планом филиала ГУПВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района, составленным на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.