№ 2 – 3089/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.12.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой А.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Попова А.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 7/13 долей домовладения № по <адрес>, также собственником 6/13 доли названного домовладения является Попова Р.И. Кроме того, и она (истец) и Попова Р.И. являются собственниками земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, в долях, равных долям дома. С целью улучшения благоустройства в принадлежащей ей (истцу) доле домовладения была самовольно возведена пристройка (лит. «А5»), состоящая из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м. Фундамент – бутобетонный, заливной; наружные стены - бревенчатые; перекрытие – деревянные балки; кровля – оцинкованная кровельная сталь. Общая площадь пристройки составляет 18,9 кв.м., жилая – 18,9 кв.м. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому № по <адрес>, техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Возведенная пристройка не оказывает влияния на прочность существующих несущих и ограждающих конструкций, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий, соответствует действующим нормам и не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. «А5», общей площадью 18,9 кв.м., жилой – 18,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., к жилому дому № по <адрес> и сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности Агошкова З.Е. в судебном заседании иск Поповой А.В. поддержала.
Третье лицо Попова Р.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, но с условием, что в связи с изменением долей дома не будут изменены доли земельного участка, так как участки уже приватизированы, и не хотелось ничего менять.
При этом, представитель истца согласилась с данным требованием, пояснив, что доли в праве собственности на земельный участок уже определены и право собственности на земельный участок зарегистрировано в УФРС.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке. Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Попова А.В. является собственником 7/13 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, участок № и 7/13 долей расположенного на нем домовладения (л.д. 13-14).
Акт обследования и техническое заключение свидетельствуют, что к жилому дому № по <адрес> самовольно возведена пристройка лит. «А5», состоящая из: жилой комнаты площадью 18,9 кв.м. Фундамент – бутобетонный, заливной; наружные стены - бревенчатые; перекрытие – деревянные балки; кровля – оцинкованная кровельная сталь. Общая площадь пристройки составляет 18,9 кв.м., жилая – 18,9 кв.м. (л.д. 10, 6-7).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возведенная пристройка является самовольной, и потому просил в иске отказать.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что возведенная истцом пристройка не соответствует строительным нормам, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, суду не представлено.
Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.
Так, согласно заключению комиссии, возведенная пристройка не влияет на прочностные качества дома и не нарушает требования СНиП. Комиссия приняла решение, что пристройку (лит. «А5») к жилому дому № по <адрес> общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., возможно принять в эксплуатацию (л.д. 10).
Техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому № по <адрес> (л.д. 6-7).
Возведенная пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий и не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует действующим нормам и не нарушает требования СНиП.
Пристройка выполнена с целью улучшения жилищных условий.
Суду представлена гигиеническая оценка №, согласно которой пристройка (лит. А5) к жилому дому № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 11-12).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поповой А.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. «А5», общей площадью 18,9 кв.м., жилой – 18,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., к жилому дому № по <адрес>.
Сохранить в перепланированном состоянии домовладение № по <адрес> в связи с осуществленной пристройкой.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на домовладение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Т. КотенкоМотивированное решение изготовлено 09.12.2010г.