Дело № 2-3068/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 декабря 2010 года город Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Шабановой О.Н.,
при секретаре Марушкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белебезьева С.А., Белебезьева А.С., Егоровой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Егоровой В.В. к Главному управлению внутренних дел по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ГУВД по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Указанная квартира передана истцам в общую долевую собственность ГУВД по Воронежской области по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении в Управление Росреестра, истцы получили отказ в регистрации права общей долевой собственности, поскольку не были представлены документы подтверждающие право ГУВД по Воронежской области на передачу данной квартиры в собственность.
Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в равных долях.
В судебном заседании истцы – Белебезьев С.А., Белебезьев А.С., Егорова О.С. поддержали исковые требования в полном объеме, дали аналогичные пояснения.
Ответчик - ГУВД по Воронежской области не направило для участия в деле своего представителя, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 26, 27).
Третьи лица – Администрация городского округа город Воронеж, Управление Росреестра по Воронежской области не направили своих представителей в судебное заседание, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.25, 27).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, квартира <адрес> предоставлялась по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Белебезьеву С.А.. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены его семьи: Белебезьев А.С. – сын, Егорова О.С. – дочь, Егорова В.В. – внучка (л.д. 14-15).
Материалы дела свидетельствуют, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУВД по Воронежской области и Белебезьевым С.А., Белебезьевым А.С., Егоровой О.С. заключен договор о передаче указанной квартиры в общую долевую собственность (л.д. 13).
Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 2 того же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области видно, что истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор № на передачу квартиры в собственность, однако не представлены документы устанавливающие наличие права ГУВД по Воронежской области на указанную квартиру, отсутствует заявление на регистрацию права, переход права.
Однако реализация прав истцов на приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость оформления ГУВД по Воронежской области всех необходимых документов.
Жилое помещение, которое истцы просят передать им в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Белебезьевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры <адрес>.
Признать за Белебезьевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры <адрес>.
Признать за Егоровой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры <адрес>.
Признать за Егоровой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Шабанова О.Н.