№2-3205/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 10.12.2010г.
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Черноштан М.А., с участием истца Щербаковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербаковой Е.Б. к Управе Советского района г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,у с т а н о в и л:
Щербакова Е.Б. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что квартира № <адрес> находится в совместной собственности. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,0 кв.м., в т.ч. жилой 28,4 кв.м. Квартира состояла из двух смежных комнат площадью 10,2 кв.м. и 18,2 кв.м., кладовой 2,8 кв.м., кухни 6,1 кв.м., коридора 2,1 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры был произведен демонтаж перегородки между кладовой и прихожей, установлено два новых дверных проема, в результате чего образовались комнаты площадью 14,8 кв.м. и 12,7 кв.м. Общая площадь квартиры составила 42,0 кв.м., в том числе жилая 27,5 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают пять человек. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Как следует из акта и технического заключения визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с этим истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Щербакова в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица – Макарова Е.С., Болотов А.А., Щербаков С.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, поступили заявления о согласии с исковыми требованиями.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г. Воронежа.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы: Щербакова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., Щербаков С.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Макарова (Болотова) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Болотова К.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Болотов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 5).
Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> принадлежит: Щербакову С.И., Щербаковой Е.Б. и Макаровой Е.С. В квартире произведены следующие работы: заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 10,2кв.м. и 18,2 кв.м., демонтированы перегородки между кладовой площадью 2,6 кв.м. и жилыми комнатами; демонтирована одна из перегородок между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и коридором площадью 2,1 кв.м.; в указанной жилой комнате возведены перегородки из керамического кирпича толщиной 120мм, в результате чего образовались две изолированные жилые комнаты площадью 12,7 кв.м. и 14,8 кв.м., а площадь коридора стала 5,6 кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Комиссия считает, что с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиру <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., возможно принять в эксплуатацию.
Согласно технического заключения визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данные переустройство и перепланировка произведены с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 7).
Заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира <адрес> общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 11).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из: коридора площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., в соответствии с планом, составленным филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» «БТИ – Информцентр» на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
кладовой
Судья Авдеева С.Н.