№ 2 – 3154/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 декабря 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логвоновой Л.А. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Логвина Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении указала, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры <адрес>. Участия в приватизации Логвина Л.А. не принимала. ДД.ММ.ГГГГ Логвина Л.А. обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истец Логвина Л.А. вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Логвина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель Воронежской КЭЧ МВО МО РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в квартире <адрес> зарегистрирована Логвина Л.А., 1962 г. рождения (л.д. 8).
Воронежской квартирно-эксплуатационной частью МВО РФ с Логвиной Л.А. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование кв. <адрес> (л.д. 9-11).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади квартиры, следует, что площадь квартиры <адрес> составляет 33,4 м?, в том числе жилая – 15,1 м? (л.д. 14, 15).
Квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 6).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Судом установлено, что истец Логвина Л.А. обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г. Воронежа с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры ей было отказано, поскольку спорная квартира не передана в муниципальную собственность ( л.д. 6).
В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
В связи с этим, истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в его собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца Логвиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Логвоновой Л.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М.Ермолов