Решение по иску Сафонова С.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-3290/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 декабря 2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Богачевой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сафонова С.Н. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Сафонов С.Н. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 39,2 кв.м., в том числе жилая 14,6 кв.м., квартира состояла из одной комнаты площадью 14,6 кв.м., кухни – 13,9 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., двух коридоров – 3,6 кв.м. и 4,3 кв.м., душа – 1,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтирована перегородка между душем площадью 1,3 кв.м. и туалетом площадью 1,5 кв.м., в результате чего образовался санузел площадью 2,8 кв.м. Общая площадь квартиры составила 39,2 кв.м., в том числе жилая – 14,6 кв.м. Перепланировка произведена с согласия всех членов семьи. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.20).

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д.19, 21, 22).

Третье лицо Сафонова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сафонов С.Н. является квартиросъемщиком квартиры <адрес> (л.д.5).

Согласно выписки из книги, в <адрес> зарегистрированы: Сафонов С.Н. и Сафонова В.И. (л.д.15).

Предъявление иска истец мотивировал тем, что в целях улучшения благоустройства квартиры самовольно с согласия всех членов семьи произвел перепланировку, в управомоченные органы не обращался.

Согласно ответа Управы Советского района г.о. г. Воронеж, Сафонову С.Н. разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17).

Согласно акта обследования, в квартире <адрес> произведены следующие работы: демонтирована перегородка между душем площадью 1,3 кв.м. и туалетом площадью 1,5 кв.м., в результате чего образовался санузел площадью 2,8 кв.м. Общая площадь квартиры составила 39,2 кв.м., в том числе жилая – 14,6 кв.м. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке, т.к. произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. (л.д. 12).

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка произведена с целью организации изолированных комнат (л.д. 8-11).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» инженерное оборудование в квартире систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции сохранилось существующее, инсоляция жилых помещений не нарушена, функциональное назначение жилых, подсобных помещений квартиры не изменено, в связи с чем, квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидимеологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., жилой 14,6 кв.м., состоящей из одной комнаты площадью 14,6 кв.м., кухни – 13,9 кв.м., двух коридоров – 3,6 кв.м. и 4,3 кв.м., санузла – 2,8 кв.м.

Сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.А. Мещерякова