Решение по иску Сысоевой В.Е.

№ 2-3201/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14.12.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сысоевой В.Е. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Сысоева В.Е. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Сысоева В.Е., Сысоев В.Н., Мазная А.В. С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м., кладовыми площадью 1,9 кв.м. и 0,6 кв.м.; возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу с переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего образовалась кладовая площадью 4,9 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 7,6 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец, третьи лица и представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире <адрес> зарегистрированы: Сысоева В.Е., Сысоев В.Н., Мазная А.В. (л.д. 12).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из: жилых комнат площадью 10,1 кв.м. и 19,2 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 2,1 кв.м., кладовой площадью 0,6 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,0 кв.м, жилая – 29,3 кв.м. (л.д. 22).

Предъявление своего иска истец Сысоева В.Е. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м., кладовыми площадью 1,9 кв.м. и 0,6 кв.м.; возведена новая перегородка из ДВП по деревянному каркасу с переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего образовалась кладовая площадью 4,9 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 7,6 кв.м. (л.д. 9).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 6 – 8), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом, не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 8).

Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д. 6 – 8).

Суду также представлена гигиеническая оценка, согласно которой квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 26,8 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 7,6 кв.м. и 19,2 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 2,1 кв.м., кладовой площадью 4,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Т.Т. Котенко