Решение по иску Григоровой О.С.

№ 2-227/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12.01.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алёхиной И.И., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Григоровой О.С. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Григорова О.С. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 1/4 доли квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С целью улучшения благоустройства квартиры был произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой 11,7 кв.м и встроенным шкафом площадью 1,3 кв.м, в результате чего ликвидирован встроенный шкаф, площадь комнаты увеличена до 13,1 кв.м, в арочном проеме жилой комнаты площадью 19,5 кв.м возведена перегородка, образован коридор площадью 1,6 кв.м, площадь комнаты уменьшена до 17,8 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Волкова Е.М. По ее (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования и акт обследования квартиры, согласно которым указанное жилое помещение возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка жилого помещения не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истица) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Григорова О.С., действующая также в интересах 3 лиц Волковой Е.М., Белозерской А.С. по доверенностям в деле, исковые требования поддержала.

Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Волкова Е.М., Белозерская А.С. в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Волковой Е.М. (1/2 доля), Григоровой О.С., Белозерской А.С. (по ? доли каждой) (л.д.16-17).

В квартире <адрес> зарегистрирована Волкова Е.М. (л.д. 10).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из трех жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 10,3 кв.м. и 19,5 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., двух шкафов площадью 1,3 кв.м. и 1,2 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м. и санузла площадью 2,9 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,0 кв.м., в том числе жилая 41,5 кв.м. (л.д. 15).

Предъявление своего иска истец Григорова О.С. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: демонтирован шкаф в жилой комнате площадью 11,7 кв.м, в арочном проеме жилой комнаты площадью 19,5 кв.м возведена перегородка из ДВП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,1 кв.м, жилая комната площадью 17,8 кв.м и коридор площадью 1,6 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять в эксплуатацию квартиру <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 11).

Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 12-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Григоровой О.С. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м., жилой – 41,2 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м., 13,1 кв.м. и 10,3 кв.м., двух коридоров площадью 1,6 кв.м и 3,2 кв.м, кладовой площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова