№ 2-198/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алёхиной И.И., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Н.А., Сафонова С.П. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Сафонова Н.А., Сафонов С.П. обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры в перегородке между шкафом и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м пробит дверной проем, в перегородке между шкафом и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м зашит кирпичом дверной проем, в арочном проеме жилой комнаты площадью 17,9 кв.м возведена перегородка из ДВП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,2 кв.м. и коридор площадью 1,7 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрировано и проживает 2 человека – истцы по делу. На основании акта обследования квартиры <адрес>, произведена перепланировка соответствующая экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ. В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд, и просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
Истцы и представитель ответчика – управы Советского района г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Сафоновой Н.А. - 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, -1/3 доли на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также Сафонову С.П. - 1/3 доли на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).
В квартире <адрес> зарегистрированы: Сафонова Н.А., Сафонов С.П. (л.д. 26).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 10,0 кв.м. и 17,9 кв.м., шкафа площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,3 кв.м, жилая – 27,9 кв.м. (л.д. 13).
Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что была произведена перепланировка квартиры в целях повышения ее благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: в перегородке между шкафом и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м пробит дверной проем, в перегородке между шкафом и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м зашит кирпичом дверной проем, в арочном проеме жилой комнаты площадью 17,9 кв.м возведена перегородка из ДВП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,2 кв.м. и коридор площадью 1,7 кв.м. Произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 10).
Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7 – 9).
На основании заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает исковые требования Сафоновой Н.А., Сафонова С.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м, жилой – 26,2 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью 16,2 кв.м. и 10,0 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м, санузла площадью 3,1 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., шкафа площадью 2,5 кв.м., прихожей площадью 3,0 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова