Решение по иску Щербак Е.И.

Дело № 2-171/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлении Щербак Е.И. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Щербак Е.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. <адрес>.на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ До перепланирования общая площадь квартиры составляла 47,4 кв.м., жилая – 33,0 кв.м., квартира состояла из коридора, площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты – 15,7 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., туалета – 1,1 кв.м. В результате перепланирования общая площадь квартиры составила 47,3 кв.м., в том числе жилая – 31 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один человек – она (истец). В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 18).

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Щербак Е.И., зарегистрирована в квартире только Щербак Е.И. (л.д. 11, 14).

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: в жилой комнате, площадью 15,7 кв.м. возведена перегородка, в результате чего образовалась жилая комната, площадью 13,7 кв.м. и кладовая, площадью 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры составила 47,3 кв.м., в том числе жилая – 31,0 кв.м. (л.д. 10).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,3 кв.м., кладовой, площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., кухни, площадью 5,9 кв.м., ванной, площадью 2,1 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., общая площадь квартиры – 47,3 кв.м., в том числе жилая – 31,0 кв.м. (л.д. 12)

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию квартиры (л.д. 7-9).

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП, и комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 10).

В соответствии с гигиенической оценкой законченных перепланировкой помещений жилой квартиры ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., состоящую из коридора, площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,3 кв.м., кладовой, площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., кухни, площадью 5,9 кв.м., ванной, площадью 2,1 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева