№ 2-280/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алёхиной И.И., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Попова П.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры была возведена перегородка между залом и комнатой, в результате чего образовался коридор -3,8кв.м, зал – 14,7 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрировано четыре человека: Попов Г.П., Попова Е.И., Зубкова М.И., истец. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии проходит по общему согласию. По ее (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования квартиры, согласно которому выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций. На основании акта обследования квартиры произведенная перепланировка не нарушает требований СНиП. В связи с изложенным она (истица) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец Попова П.П. исковые требования поддержала.
Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом.
Третье лицо Администрация городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В квартире <адрес> зарегистрированы: Попов Г.П., Попова Е.И., Зубкова М.И., Попова П.П.(л.д. 8).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из трех жилых комнат площадью 11,0 кв.м., 10,2 кв.м. и 19,0 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванная площадью 2,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 59,5 кв.м., в том числе жилая - 40,2 кв.м. (л.д. 9).
Предъявление своего иска истец Попова П.П. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 19,0 кв.м возведена перегородка с дверным проемом из гипсокартона, в результате чего образовались: жилая комната площадью 14,7 кв.м, коридор площадью 3,8 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять в эксплуатацию квартиру <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 10).
Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью организации трех изолированных жилых комнат. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 11-13).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает исковые требования Поповой П.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., жилой – 35,9 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 11,0 кв.м. и 10,2 кв.м., двух коридоров площадью 7,5 кв.м и 3,8 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,2 кв.м, шкафа площадью 0,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова