Решение по иску Романенко Н.А.

№ 2- 306/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21.01.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Романенко Н.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна она (истец). С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м., частично разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 18,4 кв.м. и коридором, в жилой комнате площадью 18,4 кв.м. перегородками из гиспокартона по деревянному каркасу выгорожен коридор и закрыт арочный проем, в перегородке организован дверной проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,8 кв.м., жилая комната площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и согласно Главе 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Романенко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> принадлежит Романенко Н.А., в указанной квартире зарегистрирована она одна (л.д. 14-15).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 10,2 кв.м. и 18,4 кв.м., коридора – 3,1 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 6,0 кв.м., кладовой – 2,5 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,2 кв.м., жилая – 28,6 кв.м. (л.д. 12).

Предъявление своего иска истец Романенко Н.А. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м., частично разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 18,4 кв.м. и коридором, в жилой комнате площадью 18,4 кв.м. перегородками из гиспокартона по деревянному каркасу выгорожен коридор и закрыт арочный проем, в перегородке организован дверной проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,8 кв.м., жилая комната площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м. (л.д. 13).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается техническим заключением (л.д. 5 – 11), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 13).

Согласно техническому заключению, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и согласно Главе 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры, что подтверждается техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес> (л.д. 5 – 11).

Суду также представлена гигиеническая оценка, согласно которой после перепланировки квартира <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой – 26,1 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 12,8 кв.м. и 13,3 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Котенко Т.Т.