№ 2-105/2011РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ВО о признании права собственности на квартиру,
установил:
Подхолзина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что проживает и зарегистрирована в квартире <адрес> с 1993 года, указанная квартира была получена ею в результате обмена. Паевой взнос за указанную квартиру был выплачен полностью в 1981 году, членом кооператива она (истец) является с 1993 года. С целью регистрации права собственности она (истец) обращалась в Управление Росреестра по ВО, однако в регистрации права собственности ей (истцу) было отказано, поскольку паевой взнос за указанную квартиру был внесен в 1981 г., в то время как Подхолзина Т.Н. является членом ЖСК с 1993 года и потому паевой взнос за квартиру не мог быть выплачен самой Подхолзиной Т.Н. В связи с вышеизложенным, она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.
Истец Подхолзина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что обмен произошел в 1993 году, она (истец) стала членом кооператива, с этого времени она оплачивает квартиру и постоянно проживает в квартире. С 1993 года договор мены никем не оспаривался, потому считает, что она в порядке обмена приобрела право собственности на квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо Ашихмина Е.А. в судебном заседании не возражала, чтобы за Подхолзиной Т.Н. было признано право собственности на квартиру, подтвердив, что действительно в 1993 году был обмен квартир, обмен был произведен на добровольной основе и в соответствии с требованиями закона.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ВО по доверенности Лесунова И.Ю. в судебном заседании в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – УЖСК «Советский-2» не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Обратившись к материалам дела, усматривается, что Подхолзина Т.Н. с 1993 года проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>; указанная квартира была получена Подхолзиной Т.Н. в результате обмена между ней и Ашихминой Е.А. Паевой взнос полностью выплачен в 1981 году (л.д. 8-9, 11).
Истец предъявление своего иска мотивировала тем, что Управление Росреестра по ВО отказывает ей в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Материалы дела свидетельствуют, что Подхолзина Т.Н. действительно обращалась в Управление Росреестра по ВО по вопросу регистрации права собственности на квартиру <адрес>, однако в государственной регистрации Подхолзиной Т.Н. было отказано по тем основаниям, что, согласно представленной справке, паевой взнос за квартиру полностью внесен в 1981 году, в то время как Подхолзина Т.Н. является членом ЖСК с 1993 г. (л.д. 7).
В силу требований ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 119 ЖК РСФСР, действовавшей на момент обмена спорной квартиры, предусматривалось, что член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства Ашихмина Е.А. пояснила, что действительно в 1993году был произведен обмен жилыми помещениями, и в кооперативную <адрес>, которой ранее пользовалась она – Ашихмина Е.А., вселилась Подхолзина Т.Н. Данный обмен был произведен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, никаких претензий по вопросу обмена ни у кого не возникало. Она – Ашихмина Е.А. приватизировала полученную в порядке обмена <адрес>, и при этом не возражала, чтобы за Подхолзиной Т.Н. было признано право собственности на спорную квартиру.
Согласно справке УЖСК «Советский-2», Подхолзина Т.Н. является членом кооператива ЖСК «Сельмаш», входящий в состав УЖСК «Советский-2» на основании обменного ордера № серия ВК от ДД.ММ.ГГГГ; паевой взнос за указанную выше квартиру внесен полностью в 1981 году (л.д. 8, 18, 22).
Оценивая собранные по делу доказательства, а также учитывая, что паевой взнос выплачен полностью на момент приобретения спорной квартиры, что договор мены не отменен, не признан недействительной или ничтожной сделкой, и следовательно, при обмене квартиры к истцу перешли все права и обязанности бывшего члена кооператива, суд приходит к выводу, что истец Подхолзина Т.Н. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании обменного ордера № серии ВК от ДД.ММ.ГГГГ, и при таких обстоятельствах, исковые требования Подхолзиной Т.Н. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Т. Котенко