дело № 2-235/11
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Степанищевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зотовой В.Н. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Зотова В.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указала, что является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 64,4 кв.м., в т.ч. жилая – 36,4 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры произведены следующие работы: демонтирована перегородка между прихожей площадью 4,7 кв.м. и кладовой площадью 1,8 кв.м., в результате чего площадь прихожей стала 6,5 кв.м.; в помещении кухни площадью 9,5 кв.м. и в жилых комнатах площадью 11,9 кв.м. и 7,7 кв.м. демонтированы балконные оконно-дверные блоки (в помещении кухни – вместе с частью наружной стены под оконным блоком), на ограждающих конструкциях лоджий установлены новые оконные блоки с возведением межоконных простенков из силикатного кирпича, в результате чего площадь кухни стала 13,9 кв.м., жилых комнат 17,1 кв.м. и 11,9 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Третьи лица иск поддержали.
Представители ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Зотова В.Н. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 15).
Справкой УК «Советского района г. Воронежа» о составе семьи подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Зотова В.Н., Федорченко Н.А., Федорченко П.В., Перевозчиков В.В., Федорченко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).
Из акта обследования квартиры <адрес>, видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между прихожей площадью 4,7 кв.м. и кладовой площадью 1,8 кв.м., в результате чего площадь прихожей стала 6,5 кв.м.; в помещении кухни площадью 9,5 кв.м. и в жилых комнатах площадью 11,9 кв.м. и 7,7 кв.м. демонтированы балконные оконно-дверные блоки (в помещении кухни – вместе с частью наружной стены под оконным блоком), на ограждающих конструкциях лоджий установлены новые оконные блоки с возведением межоконных простенков из силикатного кирпича, в результате чего площадь кухни стала 13,9 кв.м., жилых комнат 17,1 кв.м. и 11,9 кв.м. Общая площадь квартиры – 78,5 кв.м., в т.ч. жилая – 45,8 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 12).
После перепланировки квартира состоит из трех жилых комнат площадью 16,8 кв.м., 17,1 кв.м. и 11,9 кв.м., прихожей – 6,5 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., ванной – 2,8 кв.м., кухни – 13,9 кв.м., коридоров – 3,5 кв.м. и 2,8 кв.м., трех шкафов по 0,6 кв.м. (л.д. 11).
Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 8-10).
Согласно гигиенической оценке № 1236 от 07.12. 2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 16,8 кв.м., 17,1 кв.м. и 11,9 кв.м., прихожей – 6,5 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., ванной – 2,8 кв.м., кухни – 13,9 кв.м., коридоров – 3,5 кв.м. и 2,8 кв.м., трех шкафов по 0,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко