2-532/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18.02.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алёхиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудиновой Е.А,, Кудинова Ю.Е., Кудиновой Ю.Ю., Кудиновой Е.Ю. к администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Советский районный суд г. Воронежа с вышеназванным иском к Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, указывая, что проживают по адресу: <адрес>. Участия в приватизации не принимали. ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако им в письменной форме было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости, при этом объект недвижимости значится в реестре муниципальной собственности. Данные обстоятельства препятствуют в реализации конституционных прав истцов, нарушают право, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истцы вынуждены обратиться в суд, и просят признать за Кудиновой Е.А., Кудиновым Ю.Е., Кудиновой Ю.Ю., Кудиновой Е.Ю. право собственности на <адрес> в порядке приватизации в равных долях по ? долиза каждым.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик – Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание своих представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж и Кудиновой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д.13-14).
Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Кудинова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кудинова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кудинов Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кудинова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9-10).
В соответствии со справкой, выданной филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Советского района г. Воронеж, квартира <адрес> имеет общую площадь 66,2 кв.м., в том числе жилую – 47,25 кв.м., состоит из трех комнат (л.д. 15-16).
Из кадастрового паспорта помещения следует, что помещение <адрес> является жилым помещением (квартирой в многоквартирном доме) (л.д. 7-8).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации квартиры (л.д.11).
Из сообщения Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронежа усматривается, что в приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости. Жилой объект: квартира <адрес> в реестре муниципального имущества значится (л.д. 12).
Данные обстоятельства препятствуют истцам в реализации законных прав на приватизацию жилья.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчик не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Кудиновой Е.А,, Кудиновым Ю.Е., Кудиновой Ю.Ю., Кудиновой Е.Ю. в равных долях по ? доли за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.В. Демченкова