№2-430/11 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«4« февраля 2011 года Советский районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Милютиной С.И.
при секретаре Диминтиевской О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семенова В.А. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Семенов В.А. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 15).
Истец обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 18,4 кв.м, жилая – 13,1 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры в помещении кухни площадью 3,3 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., в результате чего площадь кухни стала 3,6 кв.м., заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 13,1 кв.м. и шкафом площадью 0,7 кв.м., демонтирована перегородка между шкафом и туалетом площадью 1,0 кв.м., в результате чего образовалось помещение площадью 1,7 кв.м., переоборудованное под совмещенный узел. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 18,4 кв.м., в том числе жилая - 13,1 кв.м. Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о слушании по делу извещен.
Ответчик – Управа Советского района г. Воронеж о слушании по делу извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что Семенов В.А. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>. (л.д. 15).
С целью благоустройства квартиры была самовольно произведена ее перепланировка. Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., 2-х шкафов по 0,7 кв.м. каждый, кухни - 3,3 кв.м. После перепланировки образовались кухня– 3,6 кв.м., жилая комната площадью 13,1 кв.м. и санузел площадью 1,7 кв.м. (л.д.10).
Согласно техническому заключению, в ходе перепланировки в помещении кухни площадью 3,3 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., в результате чего площадь кухни стала 3,6 кв.м., заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 13,1 кв.м. и шкафом площадью 0,7 кв.м., демонтирована перегородка между шкафом и туалетом площадью 1,0 кв.м., в результате чего образовалось помещение площадью 1,7 кв.м., переоборудованное под совмещенный узел. Данная перепланировка и переоборудование не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом, не нарушают требования СНиП (л.д. 8).
Согласно Акта обследования квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию с общей площадью 18,4 кв.м., жилой - 13,1 кв.м. (л.д. 11).
На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Семенова В.А., сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение : квартиру <адрес> общей площадью 18,4 м.кв, в том числе жилой площадью 13,1 м.кв., состоящее из кухни площадью 3,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м. и санузла площадью 1,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней.
Судья С.И. Милютина