№ 2-425/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.И., Новиковой М.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 22,8 кв.м., жилая 16 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 6,5 кв.м. и 9,5 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: заложены дверные проемы между жилой комнатой площадью 9,5 кв.м. и шкафом площадью 0,7 кв.м., кухней площадью 5,1 кв.м.; демонтированы перегородки между кухней, шкафом, туалетом площадью 1,0 кв.м. и возведена новая из ДСП, в результате чего образовались совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м. и коридор площадью 2,4 кв.м., а сама жилая комната переоборудована под кухню. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию истцов. Данная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Новикова Н.И. исковые требования поддержала.
Истец Новикова М.А., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца Новикову Н.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, истцы Новикова Н.И., Новикова М.А. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д. 17-19).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из кухни площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 22,8 кв.м., жилая – 16,0 кв.м. (л.д. 11).
Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой заложены дверные проемы между жилой комнатой площадью 9,5 кв.м. и шкафом площадью 0,7 кв.м., кухней площадью 5,1 кв.м.; демонтированы перегородки между кухней, шкафом, туалетом площадью 1,0 кв.м. и возведена новая из ДСП, в результате чего образовались совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м. и коридор площадью 2,4 кв.м., а сама жилая комната переоборудована под кухню. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 22,5 кв.м., в том числе жилая 9,5 кв.м. (л.д. 12).
Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 8-10), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 12).
Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9).
Главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная квартира после проведенной перепланировки признана соответствующей требованиям ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13,14).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить истцам сохранить перепланировку квартиры <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 9,5 кв.м., состоящей из коридора площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>, находящуюся в БТИ Советского района г. Воронежа.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Ермолов