РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.02.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе:
председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,
при секретаре Степиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова Н.В. к администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хомяков Н.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с 2009 года, являясь ее нанимателем. Вселение в квартиру производилось на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира двухкомнатная, общей площадью – 54,4 м2, жилой – 31,0 м2. В квартире зарегистрирован и проживает он один.
Спорная квартира находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ. В приватизации квартиры в указанном доме им отказано в виду того, что квартира не внесена в реестр федерального имущества. Считает отказ в приватизации квартиры незаконным.
В судебном заседании истец Хомяков Н.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание третьи лица: Хомякова Н.И. – супруга истца и Хомяков Д.Н. – сын истца не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, от участия в приватизации отказываются в его пользу.
В судебное заседание представители ответчиков – Администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире <адрес> зарегистрирован 1 человек: Хомяков Н.В. Квартира двухкомнатная, общей площадью – 54,4 м2, жилой – 31,0 м2. Нанимателем квартиры является Хомяков Н.В. (л.д. 18, 24).
В спорном жилом помещении истец Хомяков Н.В. проживает на условиях социального найма государственного жилого фонда (л.д. 20 – 22).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого Закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Согласно материалам дела, квартира <адрес> находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и в реестре муниципальной собственности не значится (л. д. 7).
Из вышеизложенного следует, что Воронежская КЭЧ МВО МО РФ не имеет права передачи жилого помещения в собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истец Хомяков Н.В. обращался в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру, однако в приватизации квартиры отказано, т.к. согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на все объекты, введенные в эксплуатацию после 1998 г., должно быть оформлено первичное право оперативного управления войсковой части либо право собственности РФ.
Таким образом, истец не имеет реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Хомяковым Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: