Решение по иску Дмитриевой Н.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

дело № 2-754/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косенко В.А.,

при секретаре Степанищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дмитриевой Н.В. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за № и №. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,4 кв.м., в т.ч. жилая 28,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью 10,1 кв.м., в перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и кладовой заложен дверной проем кирпичом, демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и коридором, в арочном проеме жилой комнаты площадью 18,2 кв.м. возведена кирпичная перегородка, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м., в т.ч. жилая – 29,4 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом нотариального округа г.о.г. Воронеж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и № (л.д. 19-20). Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) в квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 7).

Из акта обследования квартиры <адрес>, видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью 10,1 кв.м., в перегородке между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и кладовой заложен дверной проем кирпичом, демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и коридором, в арочном проеме жилой комнаты площадью 18,2 кв.м. возведена кирпичная перегородка, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 9).

После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 16,5 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., коридора – 4,6 кв.м.; общая площадь составляет 42,7 кв.м., в том числе жилая – 29,4 кв.м. (л.д. 10).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 11-13).

Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира № по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с пос. изм.) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой – 29,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 16,5 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., коридора – 4,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко