дело № 2-401/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Супренок Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Рогова Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что проживает в комнате <адрес>, которая предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями на ФГУП «Воронежский НИИ связи». В 2005г. данная организация была преобразована в ОАО «Концерн «Созвездие». Общежитие по <адрес> значится в реестре федерального имущества и в состав имущества ОАО «Концерн «Созвездие» не вошло, однако до настоящего времени состоит у них на балансе. Желая приватизировать занимаемую комнату, истица с соответствующим заявлением обратилась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации г.о.г. Воронеж, однако ей было отказано, поскольку комната в реестре муниципального имущества не значится. В связи с этим истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Добросоцких В.И. поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела, комната <адрес> предоставлена Роговой Г.А. как работнику ВНИИС по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профкома (л.д.9), с истицей заключен договор найма жилого помещения (л.д.8-9).
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в комнате <адрес> зарегистрирована и проживает: Рогова Г.А. (л.д. 6). Лицевой счет открыт на её имя (л.д. 7).
Из справки БТИ усматривается, что занимаемое истицей жилое помещение является изолированной комнатой общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 11,5 кв.м. (л.д. 8об.).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Материалами дела подтверждается, что истица обращалась в УЖФ ДМС Администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче занимаемой комнаты в собственность в порядке приватизации, однако истице было отказано, поскольку комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 10-11).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области общежитие <адрес> учитывается в реестре федерального имущества, как имущество казны РФ, что также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д.16-17).
Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области общежитие <адрес> учитывается в реестре федерального имущества. В настоящее время осуществляется передача указанного общежития в собственность муниципального образования г.о.г. Воронеж (л.д. 16-17).
Из справки на л.д.15 усматривается, что ФГУП «ВНИИС» в процессе приватизации был преобразован в ОАО «Концерн «Созвездие». Общежитие, находившееся на балансе ФГУП «ВНИИС» на праве хозяйственного ведения, как объект жилого фонда, было включено в Перечень объектов, не подлежащих приватизации, и находится на балансе ОАО «Концерн «Созвездие» до момента передачи в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
При этом в судебной практике неоднократно указывалось о том, что реализация прав граждан, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилья, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов.
Следовательно, ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее Рогова Г.А. участия в приватизации не принимала (л.д.12,14).
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 11,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко