№ 2-649/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Очневой О.В.,
при секретаре Шайкине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вахнина А.С. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что ему как члену ЖСК «Междуречье» принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы г.о.г. Воронеж от 10.06.06 г. № 73 «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье». С целью оформления права собственности на указанный земельный участок истец обращался в ДИЗО ВО с заявлением о передаче участка в собственность, однако ему было отказано в связи с тем, что не предоставлены документы, достаточные для принятия положительного решения. Считает отказ неправомерным, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в ЖСК «Междуречье» по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 800 кв.м. (л.д. 3-6).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Валушкина В.А. поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Представитель третьего лица - ЖСК «Междуречье» по доверенности Гладин В.Н. поддержал исковые требования.
Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
От ответчика и третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области поступили отзывы, в котором представители ДИЗО ВО и Управления Росреестра возражали против удовлетворения иска.
Суд, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.
Также статьей 268 ГК РФ, принятого в 1994 году, закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № 170 «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово» предоставлен ЖСК «Междуречье» земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в пос. Шилово в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке. Этим же постановлением (п. 4) распределение земельных участков и оформление их физическим лицам возложено администрацией города на ЖСК «Междуречье» (л.д. 36).
Решением общего собрания землепользователей ЖСК «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства под <адрес>, площадью 799 кв.м. (л.д. 22).
Материалами дела подтверждается, что Вахнин А.С. является членом ЖСК «Междуречье», задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет (л.д. 21,25-27).
Постановлением главы г.о.г. Воронеж №73 от 10.02.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье» в связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, утвержден проект границ земельного участка площадью 352 767 кв.м. фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д.34).
В соответствии с указанным проектом, земельный участок <адрес> находится в границах земельного участка, фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д. 35).
Границы земельного участка <адрес> согласованы со смежными землепользователями (л.д. 28), с Управлением главного архитектора (на площадь 800 кв.м.) (л.д. 15-18); постановлением Управы Советского района г.о.г. Воронеж № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 800 кв.м. на кадастровом плане (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка № на участок <адрес>, площадью 800 кв.м с присвоенным кадастровым номером № (л.д. 10-11).
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Следовательно, истец, являясь членом ЖСК «Междуречье», после распределения ему в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п. 4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 №170 «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово», земельного участка <адрес> с конкретными границами, стал владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении Вахнину А.С. спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Вахниным А.С. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: О.В. Очнева
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 г.
а