Дело № 2-492/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 г г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Очневой О.В.,
при секретаре Шайкине А.В.,
с участием представителя истца по доверенности Недзельского Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Араловой Т.И. к Администрации г.о. г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о. г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Аралова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о. г.Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, ссылаясь на то, что она проживает в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. В целях приватизации указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление жилищным фондом администрации г.о. г.Воронеж с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости, при этом жилой объект значится в реестре муниципального имущества. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.
В судебное заседание истец Аралова Т.И. не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца по доверенности Недзельский Д.Ф. в судебном заседании поддержал исковое заявление.
Представитель ответчика - Администрации г.о. г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в общежитие дома <адрес> Аралова Т.И. вселилась на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о. г.Воронеж и Араловой Т.И. заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> (л.д. 11-14). В спорной комнате зарегистрирована и проживает только истец с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8,16,20).
Из представленных документов видно, что истец обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронежа с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – комнаты <адрес>, однако ей было отказано, поскольку, несмотря на то, что жилой объект значится в реестре муниципальной собственности, запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию г.о. г.Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. 9,10).
Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Между тем, отсутствие согласно Единому государственному реестру прав записи о регистрации ранее возникшего права и записи регистрации перехода права к муниципальному образованию г.о. г.Воронеж на данный объект недвижимого имущества не препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в ее собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, истец участия в приватизации жилых помещений не принимала.
Учитывая изложенное, суд считает требования Араловой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Араловой Т.И. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Очнева
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2011 г.
а