дело № 2-584/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Боевой М.П., Палагиной Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Палагина В.С. к Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. Боева М.П. проживает в комнате <адрес>. Данная комната была предоставлена ее мужу ФИО5 по ордеру № в связи с трудовыми отношениями на Воронежской керамическом заводе. В настоящее время в комнате вместе с Боевой М.П. проживают: Палагина Т.В. (дочь) и несовершеннолетний Палагин В.С. (внук). Желая приватизировать вышеуказанную комнату, истцы обратились в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж, однако им было отказано по тем основаниям, что комната <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Считая отказ незаконным, просили суд признать за право собственности в порядке приватизации на комнату 139 в общежитии <адрес> за Боевой М.П. на 2/3 доли, за Палагиным В.С. на 1/3 долю.
Истец Боева М.П. в судебном заседании поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Истец Палагина Т.В., представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, комната № в общежитии по <адрес> была предоставлена ФИО5 как работнику ВЗФИ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения комиссии на состав семьи: он, Боева М.П. - жена (л.д. 9). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В настоящее время в комнате <адрес> зарегистрированы и проживают: Боева М.П., Палагина Т.В., Палагин В.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 6,13). Палагина Т.В. от участия в приватизации отказалась в пользу Боевой М.П. (л.д.12).
Справкой БТИ подтверждается, что занимаемая ФИО5 и Палагиной Т.В. с сыном комната является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,2 кв.м. (л.д. 8).
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о приватизации комнаты, однако им было отказано по тем основаниям, что комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 10-11).
По мнению суда, данное обстоятельство не может препятствовать истцам в реализации их права на приватизацию жилья. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений и в государственном, и в муниципальном жилищном фонде.
В том случае, когда жилое помещение, используемое в качестве общежития, в силу закона подлежит передаче в муниципальную собственность, однако его передача не оформлена надлежащим образом соответствующими органами, реализация прав граждан на приватизацию жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Данный вывод суда подтверждается судебной практикой (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.04.2007 № 57-В07-2 и др.).
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Решением Воронежской городской Думы №283-II от 26.12.2006 года был утвержден Перечень объектов социально-бытовой сферы, принимаемых из казны Российской Федерации (№381), в котором, в числе других объектов, указано и общежитие по адресу: <адрес>, следовательно, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Боевой М.П. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Палагиным В.С. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко