Решение по иску Тюриной О.В. о признании права собственности на самоводьную постройку и др.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.03.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Князевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной О.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина О.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником индивидуального жилого дома <адрес>, и земельного участка, площадью – 3.000 м², на котором находится указанный дом.

С целью благоустройства дома, к нему была возведена пристройка (лит. «А1»), состоящая из следующих помещений: коридора площадью – 10,2 м², санузла площадью – 6,3 м², кухни площадью – 12,8 м². Общая площадь пристройки – 29,3 м². Фундамент пристройки – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – асбоцементные волнистые листы.

Также была осуществлена перепланировка указанного домовладения.

По ее заявлению на имя начальника Архитектурного отдела Советского района МКП городского округа г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения и акт обследования жилого дома <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанное домовладение возможно принять в эксплуатацию, возведенные и реконструированная пристройки к индивидуальному жилому дому не нарушают несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку (лит. «А1») к домовладению <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.

В судебном заседании истица Тюрина О.В. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Тюрина О.В. является собственником индивидуального жилого дома <адрес> (л.д. 13, 14).

С целью улучшения благоустройства домовладения была возведена пристройка (лит. «А1»), состоящая из следующих помещений: коридора площадью – 10,2 м², санузла площадью – 6,3 м², кухни площадью – 12,8 м². Общая площадь пристройки – 29,3 м². Фундамент пристройки – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – асбоцементные волнистые листы (л.д. 15).

Также была проведена перепланировка домовладения <адрес>, после которой его общая площадь составила – 63,1 м², жилая – 33,8 м², домовладение состоит из коридора – 10,2 м², санузла – 6,3 м², жилых комнат площадью – 19,0 м² и 14,8 м², кухни – 12,8 м², холодной пристройки – 10,7 м² (л.д. 25).

Согласно техническому заключению, возведенные и реконструированная пристройки к индивидуальному жилому дому <адрес> не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 8).

Как усматривается из гигиенической оценки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 20.01.2011 г. № 5/25, индивидуальный жилой дом <адрес> после проведенного переоборудования и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Индивидуальный жилой дом расположен вне зоны влияния промышленных предприятий и вне зоны санитарной охраны объектов водопользования. Водоснабжения в доме – личная скважина. Канализация – выгребная яма. Вентиляция – естественная канальная. Отопление – котел. Освещение – совмещенное: естественное (через оконные проемы) и искусственное (представлено лампами накаливания) – (л.д. 17).

Возведение истицей пристройки (лит. «А1») не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным признать за Тюриной О.В. право собственности на пристройку (лит. «А2») общей площадью – 29,3 м² к индивидуальному жилому дому <адрес>, а также сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тюриной О.В. право собственности на пристройку лит. «А1» к домовладению <адрес>, состоящую из коридора 12,8 м², санузла – 6,3 м², кухни – 12,8 м², общей площадью – 29,3 м².

Сохранить домовладение <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 63,1 м², жилой – 33,8 м², состоящего из коридора – 10,2 м², санузла – 6,3 м², жилых комнат площадью – 19,0 м² и 14,8 м², кухни – 12,8 м², холодной пристройки – 10,7 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию домовладения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: