Решение по иску Рощупкиной Ю.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-315/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рощупкиной Ю.А. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рощупкина Ю.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>. До перепланирования общая площадь квартиры составляла 39,8 кв.м., жилая – 24,4 кв.м., квартира состояла из двух изолированных жилых комнат, площадью 15,1 кв.м. и 9,3 кв.м., кухни – 5,0 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., коридора – 6,5 кв.м. и шкафа – 0,7 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между шкафом, жилой комнатой, площадью 9,3 кв.м. и коридором, между шкафом и жилой комнатой, площадью 9,3 кв.м., между ванной и туалетом, в жилой комнате, площадью 9,3 кв.м. возведена кирпичная перегородка с дверным проемом из кирпича, демонтирована и перенесена вглубь коридора перегородка между кухней и коридором, заложен дверной прем между кухней и ванной, в результате чего образовались: жилая комната, площадью 8,4 кв.м., кухня, площадью 6,0 кв.м., санузел, площадью 2,8 кв.м., прихожая – 7,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 39,6 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы четыре человека: она (истец), ее муж Рощупкин Р.Н. и дети - Рощупкин Д.Р. и Рощупкин Е.Р. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры и актом обследования квартиры, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 23).

Третьи лица Рощупкин Р.Н., Рощупкин Д.Р. и Рощупкин Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, Рощупкин Р.Н. просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал (л.д. 36).

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рощупкиной Ю.А. (1/2 доли) и Рощупкину Р.Н. (1/2 доли), зарегистрированы в квартире: Рощупкина Ю.А., Рощупкин Р.Н. и их несовершеннолетние дети – Рощупкин Д.Р. и Рощупкин Е.Р. (л.д. 9, 14, 15).

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между шкафом, жилой комнатой, площадью 9,3 кв.м. и коридором, между шкафом и жилой комнатой, площадью 9,3 кв.м., между ванной и туалетом, в жилой комнате, площадью 9,3 кв.м. возведена кирпичная перегородка с дверным проемом из кирпича, демонтирована и перенесена вглубь коридора перегородка между кухней и коридором, заложен дверной прем между кухней и ванной, в результате чего образовались: жилая комната, площадью 8,4 кв.м., кухня, площадью 6,0 кв.м., санузел, площадью 2,8 кв.м., прихожая, площадью 7,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 39,6 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м. (л.д. 13).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из прихожей, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,4 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., санузла, площадью 2,8 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, не оказывают влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию квартиры (л.д. 10-12).

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 13).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой – 23,4 кв.м., состоящую из прихожей, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,4 кв.м., кухни, площадью 6,0 кв.м., санузла, площадью 2,8 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева